Зміст:
Коли ви платите додаткові гроші на додаток до щомісячної виплати по іпотеці, ви сплатили іпотечне обмеження. Іпотечне скорочення скорочує або закінчує термін іпотеки до узгодженої дати.
Типи
Ви можете вибрати один з двох видів скорочення іпотеки. Повне згортання передбачає погашення залишку боргу та відсотків у повному обсязі. При частковому згортанні ви не погашаєте залишок боргу в повному обсязі; скоріше, ви збільшуєте щомісячний платіж.
Інтерес
Оскільки скорочення іпотеки скорочує термін оплати, відсотки, нараховані протягом строку, також зменшаться. Сума відшкодування відсотків залежить від суми додаткової виплати основної суми та кількості платежів за скорочення.
Щомісячні платежі
Іпотечні скорочення не зменшують регулярних щомісячних платежів. Ваша щомісячна сума платежу залишається незмінною протягом усього строку кредиту; однак, скорочення платежів скорочують цей термін і, таким чином, заощаджують ваші гроші протягом всього терміну кредиту.
Штрафні санкції за передоплату
Деякі іпотечні кредити карають позичальників за здійснення платежів за скорочення платежів за штрафні санкції за передоплату, але ці умови стали рідше, ніж у минулому. Портфелі кредиторів виглядають краще, коли позичальники мають менше грошей, тому кредиторам стало зручніше збирати скорочення платежів і заробляти гроші швидше, а не стягувати штрафні санкції за передоплату.