Зміст:
США не підтримує в цей час централізовану базу даних про продаж землі та володіння нерухомістю, тому відповідальність за звітування про продаж землі відповідним органам влади потрапляє на сторони, які беруть участь у продажу. Незважаючи на те, що операція з власністю не є абсолютно необхідною, важливо, щоб відповідальність за зобов'язання була зареєстрована в оновленому праві власності, і більшість продажів землі почне процес звітності на цьому етапі.
Крок
Зверніться до місцевої влади, щоб дізнатися, хто є відповідним органом для реєстрації документів. Більшість округів або парафій матимуть кабінет реєстратора або оцінювача округу, який здійснює облік передачі документів. Інформація про продаж може використовуватися для оновлення оцінки податку на нерухомість для землі, а також інформації про те, куди надсилати повідомлення про оцінку та інформацію про податок на майно. Важливо, щоб продавець мав переказ власності, щоб уникнути відповідальності за майбутні податки на нерухомість.
Крок
Візьміть документи про продаж землі до відповідного офісу для подачі документів. Документи повинні бути чіткими та належним чином уповноваженими, перш ніж вони будуть оброблені та записані. Там, ймовірно, буде плата за реєстрацію, і збори, щоб зробити копії для ваших записів, але важливо мати копії для цілей подання податків. Найчастіше цей крок впорається з нерухомістю.
Крок
Звіт про продаж землі продовжується за допомогою форми IRS 1099-S. Ця форма зазвичай надсилається брокером з нерухомості, що здійснює продаж. Якщо угода про продаж землі не обробляється через брокера або адвоката, продавець повинен заповнити форму та подати її. Ви можете отримати форму, відвідавши веб-сайт IRS, www.IRS.gov, і форму буде вказано у посиланні "Форми та публікації". Якщо ви не в змозі друкувати, ви можете зателефонувати (800) ТАКС-ФОРМУ і мати форму, надіслану вам.