Зміст:
Якщо у вас є нерухоме майно, то може виникнути час, коли вам потрібно виселити орендаря. У Техасі виселення - це чотири кроки: дайте повідомлення про звільнення, подайте позов, зверніться до суду і отримайте судовий наказ.
Суд не може видати ліцензію на володіння, якщо і поки ви не отримаєте рішення проти орендаря. Письмо про право власності дає право констеблювати здійснювати нагляд за процесом виїзду, а також залучати послуги складських працівників для вилучення майна з приміщення. Поліцейський не несе відповідальності за збитки, і може використовувати розумну силу для виконання судового наказу.
Крок
Надайте орендарям повідомлення про звільнення. Повідомлення повинно бути написане та надіслано сертифікованим листом з поверненням або іншим методом, дозволеним у Техаському кодексі про нерухомість, розділ 24.005. Ви повинні зачекати три дні після доставки, перш ніж подати свій позов.
Крок
Подайте свій позов до суду, подавши оригінал клопотання. Ви повинні зачекати три дні після здачі повідомлення, щоб звільнитися, перш ніж подати свій позов. Ви повинні сплатити судові витрати під час подання; вони відрізняються в залежності від округу. Коли ваша справа подана, суддя миру винесе і подасть цитату відповідно до Техаських правил цивільного процесу, вимагаючи, щоб вони з'явилися в суді.
Крок
Ви або ваш адвокат повинні бути присутніми на судовому засіданні, щоб обговорювати свою справу. Якщо орендар не з'явиться або іншим чином не надішле відповідь, то вам буде присуджено рішення про дефолт за правилом 743 Техаського правила цивільного процесу. Якщо орендар з'являється або відповідає, ви повинні надати достатні докази, щоб показати, що ви маєте право на володіння приміщенням.
Крок
Вимагати від власника права на володіння, якщо орендар займає майно на шостий день після винесення судового рішення проти орендаря. Запитувати вирок, звернувшись до мирового судді в окрузі, де було винесено рішення. Ви повинні сплатити додаткову плату за виконання судового наказу (150,00 доларів США станом на липень 2011 року).