Зміст:
Зворотна іпотека - це тип іпотеки, що дозволяє людям жити в своїх будинках і зберігати власність, отримуючи при цьому негайну суму кредиту для власного капіталу. Ці зворотні іпотечні кредити поширені серед людей похилого віку, які мають власні будинки, але потребують додаткових грошей для оплати медичних витрат або інших витрат. Багато зворотні іпотечні кредити можуть бути запозичені лише особам старше 62 років. Зворотні іпотечні кредити мають недоліки, і є кілька поширених скарг.
Витрати
Зворотні іпотечні кредити, як правило, коштують більше, ніж звичайні іпотечні кредити або інші кредити при порівнянні необхідних виплат. При зворотній іпотеці ніякі платежі не потрібні протягом певного періоду часу (до смерті позичальника, наприклад). Тим не менш, іпотека ставка все ще має приховану процентну ставку, яка збирає прибуток кредитора за цей термін. Процентна ставка посилюється, додаючи знову відсоток від суми іпотеки плюс всі попередні процентні платежі.
Проблеми справедливості
Ще однією дуже поширеною скаргою з зворотним іпотечним кредитом є ефект, який вони мають на справедливість. Властивість будинку є невпевненою річчю - вартість будинку може зростати і падати з ринком. Коли позичальник помирає, його будинок продається для погашення кредиту, але якщо капітал в будинку низький, то спадкоємці можуть не отримати грошей від угоди. Якщо капітал впав занадто далеко, то спадкоємці можуть навіть зобов'язати кредитору додаткові платежі.
Збори
Зворотні іпотечні кредити стали жертвою подібних до шахрайства заходів щодо гонорарів. Існують загальні іпотечні збори, такі як плата за обробку, винагороду та витрати на закриття, які можуть скласти тисячі доларів. Однак, недобросовісні компанії вимагають необґрунтованих зборів за перевірку будинків за можливість зворотної іпотеки, фактично не погоджуючись ні на що.
Відповідальність
Позичальники, які створюють зворотну іпотеку, можуть опинитися у важкому місці відповідальності. Кредитор може технічно володіти будинком у майбутньому, але до тих пір позичальник все ще володіє майном і повинен підтримувати його. Вона все ще відповідає за всі податки на нерухомість та комунальні послуги.