Зміст:
Дії Quitclaim зазвичай використовуються для передачі права власності між подружжям або членами сім'ї. Зазвичай вони не використовуються, коли існує фактична продаж. Багато держав вводять податок на передачу майна на момент подання акта на запис. Держава Вашингтона називає цей податок акцизним податком. Існують певні винятки, які дозволяють передавати майно без сплати податків.
Функція
Дії, що вимагають відмови, передають право власності від однієї сторони на іншу. Мова в акті не дає гарантії того, що особа, що надає право, має чітке право власності на майно, а також, що він насправді володіє ним взагалі. Саме тому вони найчастіше використовуються для простих переказів, додавання або видалення назви до назви. І навпаки, гарантійний акт надає гарантію чіткої назви та гарантує відповідальну особу, яка надає право, для усунення будь-яких проблем, які можуть виникнути після передачі.
Акцизний податок
Перекази за майно у Вашингтоні підлягають державному та місцевому акцизному податку на нерухомість. Податок обчислюється у відсотках від сплаченої суми майна, яке вказується на справі. Станом на жовтень 2011 року ставка державного податку становить 1,28%. Місцеві міста також оцінюють акцизний збір окремо від держави. Ціни залежать від місця розташування. Деякі місця не стягують плату за податок, інші - 1,5%. Податок сплачується казначею округу як за державні, так і за місцеві збори. Податки повинні бути сплачені до того, як справу може бути записано.
Звільнення
Незважаючи на те, що акцизний податок поширюється на всі перекази, зроблені Вашингтоном. Багато разів, акт про звільнення від відповідальності відповідає вимогам щодо звільнення, оскільки вони, як правило, не використовуються для продажу майна. Звільнення включають подарунки, коли не зазначено жодного розгляду або оплата за нерухомість. Крім того, звільняються перекази щодо розлучень. Перерахування на створення або розпуску спільної оренди звільняються. Ряд інших трансфертів звільняються від сплати податку, але мають справу в основному з конкретними випадками, такими як банкрутство та викупу.
Форми
Кожен акт, поданий на реєстрацію у Вашингтоні, повинен супроводжуватися засвідченим свідченням про акцизний податок на нерухомість (див. Ресурси). У цій формі розкривається інформація про одержувача, грантоотримувача та майно. Крім того, на формі є облік для розрахунку суми податку, що підлягає сплаті. Для того, щоб успішно претендувати на звільнення, форма повинна включати належний код звільнення, відомий як WAC Code. Коди та форма доступні на веб-сайті Департаменту доходів у Вашингтоні.