Як створити "Будинок для продажу власником" Flier

Брокери нерухомості часто демонструють свої фотографії, ім'я та логотип на рекламних листівках. Продаючи свій будинок самостійно, ви звільняєте цінні місця для деталей, які найбільше цікавлять покупців житла. Хоча 90 відсотків домовласників вважають за краще перераховувати з агентом. на свій розсуд.Ефективні та професійні листовки, які допоможуть вам включати гарний дизайн, деталі основних властивостей та правильні формулювання.

Включіть найбільш бажані функції вашого будинку на рекламні флієри.кредит: Weedezign / iStock / Getty Images

Необхідні об’яви

Візьміть більшість припущень для покупця будинку. Ваші літаки повинні явно відображати ціну і включати адресу вашого будинку, основні характеристики нерухомості, такі як квадратні метри і кількість спалень і ванних кімнат, і ваші контактні дані. Включіть карту або вказівки до власності та веб-сайту, якщо ви встановили її.

Ідеальні листівки

Якщо ви фотографуєтесь самостійно або наймаєте фотографа, переконайтеся, що кожне зображення вашого будинку вільне від людей, домашніх тварин і безладу. Покупці житла хочуть уявити собі себе у вашому домі, а не в нинішніх жителів. Хоча картина коштує тисячі слів, використовуйте кілька фотографій, щоб продемонструвати найкраще, що може запропонувати ваш будинок. Включіть одну велику привабливу фотографію передньої частини вашого будинку, а також дві-п'ять менших фотографій ключових приміщень, таких як кухня, ванна кімната, головна спальня, головна ванна кімната, басейн, спа-центр або задній двір.

Виділіть пільги

Ефективний флаєр FSBO відповідає на невисловлені запитання покупців житла про будинок, дозволяючи покупцям житла дізнатися, що саме в них для них, повідомляє ForSalebyOwner.com. Ваш політ повинен включати опис вашого будинку і привілеї покупцям, можливо, не знають - зручність поблизу магазинів, шкіл і громадського транспорту, а також внутрішні переваги, такі як нові підлоги, побутова техніка, дах або реконструйовані елементи. Ваші літаки не повинні прямо сказати, що власність є FSBO. Замість цього надайте свою особисту контактну інформацію разом із сприятливим повідомленням, наприклад: "Будь ласка, зв'яжіться зі мною для отримання додаткової інформації" і введіть ваше ім'я, номер телефону та адресу електронної пошти.

Не скупіть на колір, папір або дизайн

Незалежно від того, чи фотокопіюєте ви або друкуєте листівки з принтера, колір є ключем до передачі вашого повідомлення, повідомляє ForSaleByOwner.com. Колір тепліший, або більш привабливий, ніж чорний і білий, і ви можете використовувати колір, щоб привернути увагу до фотографій вашого будинку. Виберіть високоякісний папір, який покупці житла рідше викидають. Тонка, скорочена стаття паперу може зробити інакше привабливий льотчик виглядає дешево, тим самим, послаблюючи враження покупців житла як про ваш будинок, так і за вас як власника і продавця. Використовуйте два або три шрифти, які значно відрізняються один від одного. Заклик до дії повинен мати інший шрифт від вмісту та мати більший масштаб. Не використовуйте більше чотирьох розмірів шрифтів і організуйте розмір шрифту за важливістю вмісту.

Поради щодо розповсюдження літаків

Залишайте ваші листівки FSBO у місцевих офісах нерухомості, якщо співпрацюєте з агентами покупця. Попросіть брокера або рецепціонера отримати дозвіл на розміщення листівки і дайте їм знати, що ви пропонуєте комісію. Якщо ваша громада дозволяє, розміщуйте листівки в громадських місцях, таких як клуби, паркуйте дошки оголошень і розподіляйте їх від дверей до дверей. Розмістіть власника літака на знак "Продаж" вашого будинку і збережіть його для майбутніх покупців, які їдуть або проходять повз вашого будинку. Під час проведення відкритих будинків також тримайте листівки під рукою. Якщо ви вирішили залишити листівки на підприємствах, що не займаються нерухомістю, отримайте дозвіл від кого-небудь, хто відповідає, покладіть їх у спеціальний простір і помістіть їх у пластиковий тримач, щоб ваші листівки не плавали навколо або засмічували.

Закони про справедливе житло

Не включайте дискримінаційні зауваження - явні або інші - на ваші літаки, які обмежують або описують бажаних покупців. Запровадження типу покупця, який буде корисним для дому або демографічного стану сусідства, заборонено законом, як і згадка про расу, релігію, національність, сімейний статус, вік, інвалідність, стать або сексуальну орієнтацію. Також уникайте таких заяв, як "Великий початковий будинок для молодих молодят" або "Чудовий будинок для виховання дітей". Замість цього використовуйте конкретні описи, такі як "відмінний шкільний округ".