Зміст:
Якщо ви купуєте будинок у плановому розвитку, ви, ймовірно, зобов'язані приєднатися до об'єднання домовласників. В обмін на загальне технічне обслуговування та спільні послуги асоціація вашого домовласника - ТСЖ коротко - зазвичай оцінюватиме періодичні платежі та надсилати вам рахунки-фактури або звіти, що показують деталі. Якщо резерви ТСЖ вичерпуються, ви також можете отримати повідомлення про спеціальну додаткову оцінку.
Збори ОВЗ
Більшість ТСЖ оцінюють власників певних послуг та утримання, що є користю для всієї громади. Скільки ви будете стягувати плату і як часто слід вказати у вашому договорі про надання ТСЖ. Очікуйте стягування зборів за a щомісячно або щоквартально. До потенційних витрат, які покриваються збором коштів ТСЖ, належать:
- Обслуговування та утримання спільної території.
- Ремонт загальної площі та заміна обладнання.
- Загальна територія озеленення.
- Охоронці та прибиральниці.
- Комунальні послуги, такі як вода, газ, електрика або сміття.
- Зовнішня підтримка стін, дверей, огорож і дахів кондо.
Заяви ТСЖ
Ваша ТСВ видасть Вам a папір або електронний документ на періодичній основі, щоб стягувати плату за членські внески. Більшість рахунків-фактур HOA містять таку інформацію:
- Ім'я та адреса відправника.
- Ім'я та адреса одержувача.
- Дата і дата виписки.
- Номер рахунку
- Поточний баланс
- Опис зборів
- Запис отриманого останнього платежу.
Ваша заява ТСЖ пояснить вашу варіанти оплати ваші збори. Ви можете мати кошти, автоматично вилучені з банківського рахунку або кредитної картки. Крім того, ви можете надіслати чек, щоб покрити внески.
Інші типи заяв ТСЖ
Ви можете отримати заяву ТСЖ з особливою оцінкою. Це може статися, якщо ТСЖ несе відповідальність великі витрати - наприклад, пошкоджений будинок клубу або серія дахів кондо, які потребують ремонту, - а в резерві не вистачає коштів для покриття витрат. Вам буде надіслано повідомлення, перш ніж ви отримаєте заяву ТСЖ для спеціальної оцінки.
Окрім регулярних зборів, розраховуйте на отримання всеосяжного річний звіт від ТСЖ. Метою щорічного звіту є інформувати Вас про фінансову діяльність ТСЖ протягом року. Бухгалтерський баланс деталізує поточні кошти ТСЖ та невиконані фінансові зобов'язання. У доповіді про зміни у балансі фонду буде докладно описано, скільки грошей ОСЖ принесли з гонорарів за асоціацію та як було витрачено кошти.