Як знайти вилучений будинок для оренди

Крок

Подумайте, як кредитор. Хоча властивості виграють від занять, кредитори неохоче дозволяють орендарям вилучати житлові будинки. Вони стурбовані тим, що орендарі можуть пошкодити будинок, створивши більше витрат, ніж дохід від оренди. Або якщо орендодавці не зможуть здійснити платежі, кредитору доведеться розпочати провадження у справі про виселення, що може бути дорогим.

Слід продажів

Крок

Продайте себе як модель орендаря. Будьте по телефону або особисто, ведіть себе як відповідальна особа, варто довіряти виключеному майну. Ваша ключова фінансова інформація доступна, включаючи поточну інформацію про вашу роботу та дохід; Трудовий стаж; оренда нерухомості або історія власності; та список особистих посилань.

Крок

Подумайте про варіанти оренди, які ви вважаєте. Наприклад, подумайте, чи готові ви здавати в оренду щомісяця, проводити ремонт будинку, покращувати його товарність, підтримувати двір або землю і зберігати нерухомість у видимому стані. Можливо, вам доведеться дозволити кредитору показати будинок потенційним покупцям з розумним сповіщенням.

Почати місцеві, потім перейти до національної

Крок

Банки називають нерухомим майном нерухомість, що знаходиться у власності (REO). Визначте місцеві банки через Жовті сторінки та зверніться до офіцерів-кредиторів або менеджерів REO, щоб дізнатися, чи мають вони вилучені нерухомості, які вони готові орендувати.

Крок

Зверніться до агентів з нерухомості у вашому регіоні, оскільки банки, як місцеві, так і національні, можуть укласти договори з ними, щоб керувати та продавати вилучені нерухомості. Якщо ринок нерухомості у вашому районі повільний, агенти з нерухомості можуть бути готові переконати кредиторів, щоб дозволити відповідальним сторонам орендувати виключені будинки.

Крок

Оренда Foreclosures це новий Інтернет-сервіс, який працює з банками для оренди виключених будинків. Орендарі можуть вступати в традиційні оренди або здавати в оренду власні. Веб-сайт вимагає реєстрації, але пропонує безкоштовні пошуки по районах.

Крок

Досліджуйте веб-сайти, як Foreclosure.com, що перераховують властивості для продажу на національному рівні. Більшість вимагатиме, щоб ви сплатили плату за їхні послуги, але запропонуйте перші сім днів як безкоштовну пробну версію. Ви можете шукати списки вилучених будинків і знаходити деталі ріелтора. Зверніться до цих ріелторів, щоб обговорити варіанти оренди.

Крок

Департаменти житлового будівництва та містобудування (HUD), сільське господарство та справа ветеранів мають будинки, що продаються на сайті www.homesales.gov. Визначте властивості, які відповідають вашим потребам, і зверніться до місцевого агента з нерухомості по імені, щоб дізнатися про можливість оренди нерухомості.

Розгляньте Будинки в Preforeclosure

Крок

Будинки, які ще не завершили процес викупу, перераховані в публічних документах. Зв'яжіться з цими домовласниками про оренду їхніх властивостей як альтернативу викупу.

Крок

Шукайте публічні записи в окружному суді або використовуйте онлайн-службу, щоб визначити власність передзахоплення.

Крок

Будьте тактичні, і будьте готові до пропонованої щомісячної орендної плати, списку посилань і пропонуйте бути гнучкими на умовах. Розглянемо короткострокову оренду і пропонуємо зберегти будинок в хорошому стані для показу продажів.