Зміст:
Звичайна мудрість свідчить про те, що плата за оренду та іпотеку повинна становити близько 30 відсотків вашого доходу. Хоча це правильне правило, це може бути або не застосовуватися до конкретної ситуації. Якщо ви хочете отримати більш точну оцінку того, що ви можете собі дозволити в оренді, розрахуйте фактичний дохід на випадок одержання житла і зменшіть його за рахунок інших цілей витрат і заощаджень. Сума, що залишилася - це, скільки ви можете собі дозволити за оренду.
Зарплати та комісії
Першим кроком для розуміння вашого бюджету оренди є документування вашого доходу. Розрахуйте свій бюджет оренди на ваш щомісячний дохід, а не загальний річний оклад. Наприклад, якщо ви валовите 5 000 доларів на місяць, але лише 3 500 доларів США, використовуйте $ 3500 як основу для визначення свого бюджету. Щоб бути безпечними, виключайте щорічні бонуси від цієї цифри. Якщо ви працюєте на комісії в індустрії, яка є надзвичайно сезонною, ви можете виключити з розрахунку особливо високомісячні місяці.
Рахунки та зобов'язання
Відраховуйте щомісячні рахунки та інші зобов'язання з вашого щомісячного доходу. Найпоширенішими рахунками та зобов'язаннями, які ви будете нести, є комунальні послуги, оплата автомобілів, телефон, інтернет, кабельне, страхування, газ, продукти харчування, реєстрація та оплата студентських кредитів. Не забувайте включати регулярні витрати, які ви оплачуєте лише на півроку або на рік. Наприклад, якщо ви отримуєте сервісний сервіс один раз на рік, пропорційно витрачайте його щомісяця і включайте його до розрахунку.
Випадкові витрати
Відрахуйте щомісячні витрати та витрати на спосіб життя. Оскільки ви не зобов'язані робити ці покупки, і ви не отримуєте щомісячний рахунок, це може бути важко точно судити. Однак, це не робить ці витрати менш реальними або не стосуються вашого бюджету. Розрахуйте, скільки ви витрачаєте в середньому на такі предмети, як харчування, концерти, одяг, музика, книги, косметику, медицину, членство в тренажерному залі, туалетні приналежності та товари для дому. Якщо у вас виникли проблеми з оцінкою цифр, перегляньте виписки з банків за останні кілька місяців, щоб отримати реалістичне уявлення про те, що ви витратили в минулому.
Фонди надзвичайних ситуацій
Нарешті, вираховується виділена сума щомісячного доходу, зарезервована для невідкладних коштів. Скільки ви витрачаєте на це, ви маєте базуватись на вашому доході та на тому, скільки ви вже накопичили. Фінансові експерти рекомендують особам мати надзвичайний фонд у розмірі від трьох до шести місяців надходження додому. Наприклад, якщо ваш прибуток додому становить $ 3500, прагнете до надзвичайного фонду десь між $ 10,500 і $ 21,000. Якщо у вас ще немає нічого, що було б збережено в фонді надзвичайних ситуацій, зробіть мету, щоб припинити принаймні 5 відсотків вашого будинку на місяць і скоригувати їх на основі бюджету. Сума, що залишилася після вирахування авансових платежів, разом з регулярними та непрямими витратами - це те, що ви можете сміливо витратити на оренду.