Зміст:
Головним недоліком кредитів FHA є вимога щомісячних платежів приватного іпотечного страхування (PMI). Позичальники, які знизили менше 20% при закритті, повинні платити PMI разом з регулярними щомісячними виплатами. Це може займати додаткові $ 100 до $ 200 на місяць. Щоб усунути PMI, ви повинні досягти 78 відсотків позики до вартості. Цього можна досягти за допомогою комбінації основних скорочень і підвищення вартості житла. Як тільки ви відчуєте, що маєте цінність, ви формально будете вимагати скасування вашого PMI.
Крок
Отримати поточну оцінку власності. У 2011 році оцінка житла триває від $ 200 до $ 500. Помножте ринкову вартість на 0,78. Це сума, необхідна для зменшення основного балансу. Наприклад, додому з вартістю 100 000 доларів має бути виплачено щонайменше $ 78 000, щоб виключити PMI.
Крок
Зменште основний баланс настільки, наскільки ви можете. Більшість людей не зможуть дозволити собі одне велике скорочення. Ви можете прискорити природну амортизацію, заплативши додатково, де це можливо.
Крок
Зверніться до свого банку та попросіть, щоб ваш PMI був скасований, як тільки ви досягнете 78 відсотків позики до вартості. Якщо з моменту оцінки пройшло деякий час, банк може вимагати нову оцінку за ваш рахунок.
Крок
Рефінансуйте свій кредит іншим кредитором, щоб перейти від кредиту FHA до звичайної іпотеки. Це буде необхідно для усунення PMI, якщо ваш кредит був заброньований до 2001 року. Ці кредити FHA вимагають PMI протягом життя кредиту.