Як правило, Zillow вважає, що витрати на комунальні послуги будуть коштувати від 10 до 20 відсотків вашої щомісячної оренди. Проте фактичні цифри змінюються залежно від розміру вашої квартири, політики комплексу квартир, географічної зони та ваших споживчих звичок. Щоб отримати більш точну оцінку, поговоріть з вашими орендодавцями та комунальними компаніями про те, чого очікувати.
Зверніться до менеджера нерухомості квартири та дізнайтеся, чи включені комунальні послуги у Вашу місячну оренду. Часто квартирний комплекс має лише один лічильник води, газу або електроенергії, а не окремі лічильники для кожної квартири. У цій ситуації комунальне підприємство оцінює витрати на житловий комплекс, який передає цю суму орендарям збільшення вартості оренди замість виставлення рахунку кожному орендареві для власного фактичного використання. Якщо це не вплине на саму оренду, дізнайтеся, чи отримаєте ви оцінку квартира щомісячна плата замість деяких комунальних послуг.
Визначте, які ще комунальні послуги ви повинні будете заплатити, які не покриваються Вашим житловим комплексом. Необхідні комунальні послуги можуть включати послуги з електроенергії, газу, води, каналізації та сміття. Якщо ви плануєте придбати доступ до Інтернету, телефонну лінію та кабельне або супутникове телебачення, включіть ці послуги.
Дізнайтеся, хто надає комунальні послуги, які вам потрібні. Послуги з електроенергії, газу, води, каналізації та сміття можуть надаватися Вашим містом, або вони можуть бути доступні через приватну регульовану компанію. У більшості випадків у вашому регіоні є лише один постачальник послуг, який надаватиме ці комунальні послуги, хоча у вас може бути декілька постачальників послуг Інтернету, кабельного або DSL. Ваш майновий менеджер повинні бути в змозі повідомити вам, які утиліти вам потрібно буде придбати, і назву організацій у вашому регіоні, які надають їх.
Оцініть середню вартість комунальних послуг для вашої квартири. Найпростіший спосіб це зробити викличте лінію обслуговування клієнтів для кожної утиліти і запитайте у представника, що ви повинні очікувати. У деяких випадках, як і у випадку з кошиком, може стягуватися плата за фіксовану суму на основі кількості сміттєвих баків. Для інших послуг, таких як електроенергія, газ та вода, ви можете стягувати як плату, так і змінну плату на основі щомісячного використання. Енергетичні та водні компанії повинні мати можливість надавати вам середню або приблизну оцінку витрат на комунальні послуги залежно від розміру вашої квартири.
Після отримання середньої вартості на основі розміру вашої квартири, точніше налаштуйте номер на основі ваших особистих звичок споживання. Дії, які могли б збільшувати рахунок за енергію та воду включати:
- Увімкнення світла.
- Ведення комп'ютерів або телевізорів протягом дня.
- Неефективні або старі холодильники, обігрівачі, кондиціонери, шайби або сушарки.
- Опалення всього будинку або його охолодження кондиціонером.
- Низька ізоляція та однокамерні вікна.
- Нещільний туалет.
- Висока витрата пральної та посудомийної машин.
Перевірте, чи надають ваші комунальні підприємства джерела енергії та води Детальна інформація про використання та витрати. Наприклад, Сан-Дієго Газ і Електрик надає посібник по номеру, який допомагає споживачам оцінити, скільки коштує різноманітна техніка та діяльність за годину.