Зміст:
Переміщення до добре підтримуваної спільноти з об'єднанням домовласників може допомогти захистити вашу домашню цінність, але зіштовхнутися з небажаними правилами або зборами може бути неприємним болем у бюджеті. Якщо у вас виникають труднощі з асоціацією домовласників, може виникнути час подати скаргу.
Що таке Асоціація домовласників?
Асоціація домовласників - це рада, що формується і управляється спільнотою. Це допомагає підтримувати рівномірність і зовнішній вигляд околиці. Подібні асоціації існують також для ОСББ та багатоквартирних будинків. Асоціації домовласників встановлюють та голосують за правилами, якими громада повинна дотримуватися. Ці правила, як правило, впливають на зовнішній вигляд будинків і дворів, а також визначають види діяльності, які ви можете робити в передній частині будинку. Домовласники можуть брати активну участь у своїх асоціаціях домовласників, відвідуючи засідання правління, голосуючи з питань спільноти, і балотуючись на відкриті місця в раді.
Подача скарги
Почніть зі спору зі своєю асоціацією домовласників щодо цієї проблеми. Це може бути щось, що може бути очищено, перш ніж приймати скарги до вищого офісу. Якщо ви вже пройшли цей момент, спочатку зверніться до місцевих органів влади. Зверніться до мерії, щоб дізнатися, чи існує комісія чи місцевий омбудсмен, щоб взяти скарги домовласників. Зазвичай вам потрібно буде заповнити форму скарги та почекати, поки омбудсмен розгляне це питання. Омбудсмен може спробувати розробити компроміс між вами та асоціацією домовласників, або може винести рішення в іншу сторону. Якщо це не спрацює, ви можете звернутися до державних і федеральних груп.
Перевірте з різними агенціями
Деякі держави мають спеціальні офіси, створені по відношенню до об'єднань домовласників. Наприклад, Колорадо має інформаційно-ресурсний центр ТСЖ, під керівництвом Відділу нерухомості, який збирає інформацію від об'єднань власників житла «від отриманих запитів і скарг». Не існує створених загальнонаціональних агентств, які б мали конкретні завдання щодо розгляду скарг асоціацій домовласників. Щодо скарг щодо дискримінації, домагань та несправедливих зборів, Ви можете звернутися до Управління справедливого житла та рівних можливостей, який є підрозділом Департаменту житлового будівництва та міського розвитку США. Вона має представництва в багатьох регіонах країни. Федеральна комісія з торгівлі є федеральним офісом, який може приймати скарги на недобросовісну ділову практику, оманливу рекламу та несправедливе стягнення заборгованості. Агентство каже: "FTC не може вирішити індивідуальні скарги споживачів, але у нас є поради, які допоможуть вам повернути гроші".
Подача позову
Угоди з об'єднаннями домовласників часто вважаються контрактами в очах закону, тому ви можете бути змушені подати позов до суду для боротьби з небажаними правилами або зборами. Це може бути важко отримати рішення у вашу користь, особливо якщо ви знали про керівництво домовласників асоціації перед покупкою будинку. Адвокат, який спеціалізується в сфері нерухомості, може допомогти вам визначити, чи можна отримати позитивний результат від судового позову.