Зміст:
Продаж будинку може бути дорогим, особливо якщо ваша власність не знаходиться у відмінному стані. У той час як більшість домовласників стикається з завданням зробити дорогий ремонт перед тим, як перерахувати будинок на продаж, деякі вирішили продати свою нерухомість "як є". Будинки часто перераховуються як такі під час викупу, коротких продажів і коли власник нерухомості помер, залишаючи членів сім'ї, що вижили, можливість продати будинок. Якщо ви плануєте продавати свій будинок як є, є кілька речей, які ви можете зробити, щоб збільшити ймовірність пошуку покупця.
Крок
Нехай ваш агент з нерухомості знає, що ви хочете перерахувати будинок "як є", якщо ви працюєте з агентом.Ваш агент повинен знати цю ключову інформацію, щоб будь-які потенційні покупці не були введені в оману під час показів або запитів.
Крок
Переконайтеся, що ваш договір купівлі-продажу вказує, що ваш будинок продається як є. Таке положення часто називають "додатком як є", і це захистить вас у випадку, якщо покупець має сумніви або зіткнуться з проблемами після придбання будинку. Наприклад, якщо трубка, що протікає, призводить до паводку підвалу, і у вашому контракті чітко вказано, що будинок продано в стані "як в", покупець не може успішно подати позов до вас. Якщо ви залишите той факт, що будинок продавався як є, ви можете дуже добре зіткнутися з юридичними наслідками.
Поряд з додатком як є, чи має ваш покупець підписати відмову або повідомлення про розкриття, так що він буде впевнений, він знає про будинок як є статус.
Крок
Очистіть будинок якомога ретельніше, перш ніж розміщувати його на продаж або показувати. Просто тому, що ви продаєте свій будинок як є, це не означає, що ви повинні уникати його очищення. Цей термін зазвичай стосується основних питань, таких як відсутність приладів або проблеми зі структурою будинку, а не елементарною чистотою. Брудні будинки не продаються так швидко, як пристойно виглядають, а надання підлоги, прилавків, стін, дверей і вікон очищення не буде коштувати вам багато часу або грошей.
Крок
Використовуйте різні форми засобів масової інформації, щоб рекламувати ваш будинок як потенційного покупця. Багато людей, які шукають, як є будинки - будь то інвестори або покупці вперше готові взяти на себе виклики фіксаж-верхній - переглядати друкованих та онлайн оголошень, домашній список веб-сайтів, соціальних мереж і форумів нерухомості. Ви також можете розмістити оголошення в розділі нерухомості місцевої газети, щоб дістатися до покупців.
Крок
Зверніть увагу на те, що неправильно з будинком, коли це можливо в об'явах. Вам не потрібно проводити перевірку, якщо це не потрібно у вашому районі, але якщо ви знаєте, що є проблема, повідомте про це. Наприклад, якщо ви знаєте, що ваш будинок має свинцеву фарбу, має розбитий кондиціонер або потребує новий термостат, надайте цю інформацію спереду. Більш детальна інформація, яку потенційний покупець має про будинок як, є більш комфортним, що вона відчує придбання.
Крок
Будьте готові до того, щоб потенційні покупці хотіли проводити власні перевірки. Це тільки розумно для вас, щоб дозволити їм це зробити, тим більше, що ви не надаєте ніяких гарантій про будинок і перевірок не буде коштувати вам грошей.