Зміст:
Крок
Акт є юридичним документом, який надає письмові докази правового володіння нерухомістю. Особа, названа грантоотримувачем на акті, є власником поточної нерухомості. В основному, справа є назву паперу на власність. Акт передає право власності на грантоотримувача.
Дії
Судова викупу
Крок
Близько половини штатів у Сполучених Штатах лише дозволяють іпотечним кредиторам припинити вилучення з суду. Цей процес передбачає подання позову до суду державного суду. Суддя виписує розпорядження стягнення, яке керує відділом шерифа для проведення продажу викупу. Після продажу відділ шерифа видає покупцеві майна справу шерифа.
Інші викупу
Крок
Близько половини штатів у Сполучених Штатах дозволяють іпотечним кредиторам припиняти неправомірне звернення, іноді також називається викупом за рахунок продажу. Ця процедура викупу не вимагає подання позову, а також не вимагає залучення судді суду штату взагалі. Замість цього, іпотечний кредитор наймає людину або компанію, яку називають довіреною особою, яка, як правило, є титульним підприємством або адвокатом, щоб провести публічно помічену продаж викупу. Після продажу довірена особа видає договір довіреної особи, називаючи покупця при продажу як нового власника запису.
Пріоритет у справі
Крок
Право нерухомості підлягає багатьом претензіям на право власності або обтяження. Наприклад, коли іпотечний кредитор видає іпотечний кредит, кредитор вимагає заставу заставного майна. Кожна застава або претензія на майно ранжується відповідно до його пріоритетних прав. Покупець у продажу викупу отримує акт шерифа або акт довіреної особи, що надає право власності, але не обов'язково надавати пріоритет у власності. Справа про стягнення застави може підлягати заставам, які перевершували заставу заставного майна. Наприклад, якщо другий іпотечний кредитор проводить продаж викупу, особа, яка купує нерухомість на цій продажі, купує нерухомість, що підлягає першому іпотечному заставі, яка була і залишається вищою за другу заставу.