Зміст:
Ваша заявка на іпотеку повинна пройти процес андеррайтингу, перш ніж ви зможете отримати кредит. Кредитори вимагають пояснити ризиковані аспекти вашої кредитної історії та будь-які розбіжності у вашій заявці. Вони вимагають письмових листів з поясненнями про несвоєчасні платежі, банкрутства та викупу, щоб визначити, чи обставини, що не за вашим контролем, призвели до фінансових труднощів і чи можуть проблеми з кредитуванням повторюватися. Кредитори також можуть вимагати пояснень конфліктуючої інформації, наприклад, різних імен, адрес або роботодавців, які відображаються у вашому кредитному звіті. Роз'яснення допомагають кредиторам приймати рішення про маргінальних заявників; однак, вони не допомагають заявникам з недостатнім кредитом або доходом.
Крок
Перегляньте запит андеррайтера на пояснення. Ваш співробітник іпотечного кредиту або кредитний процесор, який готує вашу заявку на андеррайтинг, може надати вам копію цього запиту. Як правило, це одна з декількох умов андеррайтингу, які необхідно виконати, щоб отримати повне схвалення кредиту. Зверніть увагу на точні рахунки або розбіжності, які кредитор просить пояснити, оскільки ви повинні посилатися на них у своєму листі.
Крок
Надайте дату та привітання, наприклад, "До кого це може стосуватися" або "Шановні пані та панове". Потім введіть конкретний рахунок або інцидент. Використовуйте номери рахунків, дати або слова, подібні до запитів андеррайтера щодо пояснення. Наприклад, "Я пишу, щоб пояснити несвоєчасну оплату, зазначену в січні 2014 року для облікового запису кредитної картки 123456", або "Нижче наводиться пояснення для кожного з варіантів імен, які відображаються в моєму кредитному звіті".
Крок
Опишіть обставини, які призвели до несвоєчасної оплати або причини невідповідності. Базуйте свої відповіді на фактах, а не на спекуляціях, припущеннях або брехні. Будьте конкретними про події - втрату роботи, травмування, хворобу, розлучення - і їхні дати. Також вкажіть суми. Наприклад, замість того, щоб казати, що вам доведеться платити «високі медичні рахунки», «держава», «$ 9000 в медичних витратах, щоб покрити візити лікаря, рецепти і лабораторні тести».
Крок
На завершення опишіть кроки, які ви вжили для подолання будь-яких фінансових перешкод. Це показує андеррайтеру, що проблема не збережеться або навряд чи повториться. Наприклад, ви можете пояснити, що ви заощадили гроші і сплатили рахунок після прострочених платежів; що ви заощадили гроші та підтримували всі нові кредитні зобов'язання після банкрутства; або що ви жили під вашими засобами і зберегли достатньо для першого внеску і резервів з моменту викупу.
Крок
Напишіть "З повагою", а потім назву. Надайте як своє ім'я, так і ім'я вашого чоловіка, якщо пояснити спільний кредитний запит і підписати лист.