Зміст:
Простий вексель - це угода про здійснення регулярних платежів суб'єктові господарювання на певний період часу. Як правило, в облікових платежах враховується процентна ставка, а в більшості випадків вексель забезпечується нерухомістю або іншим важким активом. Іншими словами, якщо особа, яка сплачується за умовами векселя, не отримає передбачену виплату протягом встановленого строку, то нерухоме майно або інший важкий актив стає власністю цієї особи. Люди, які отримують щомісячні платежі на векселі, часто бажають продати свою записку за одноразову виплату готівкою, а не продовжувати отримувати невеликі щомісячні виплати. Якщо ви перебуваєте в цьому положенні, є кілька речей, які вам потрібно знати.
Крок
Знайдіть одного або декількох покупців вексельних векселів. Зверніть увагу покупців можна знайти в Інтернеті або через ваші місцеві жовті сторінки. Ваш банкір або більшість агентів з нерухомості також знатимуть декілька покупців. Це гарна ідея, щоб зв'язатися з більш ніж однією покупцею записки, так як ціна, яку покупець платитиме за вексель, може сильно відрізнятися і ви хочете отримати найкращу можливу ціну.
Крок
Надайте покупцеві записки документам, які вони запитують. Вони захочуть побачити копію застави або довіри, копію векселя, яку ви хочете продати їм, виписку про закриття або розрахунки, якщо вексель забезпечений нерухомістю, і вони захочуть ім'я та номер соціального страхування особи, яка здійснює платежі на ноті, щоб вони могли підтвердити кредитний рейтинг цієї особи.
Крок
Своєчасно надавати всі необхідні документи; не буде укладено жодної угоди, поки не будуть надані всі необхідні документи.
Крок
Очікуйте, що покупець записки вимагатиме знижку від номінальної вартості примітки. Примітка покупцеві ви намагаєтеся продати ваші записки повинні зробити прибуток від цієї транзакції, і як вони роблять свій прибуток, щоб заплатити вам менше, ніж ви отримали б в платежах, якщо ви зберегли записку.
Крок
Провести переговори, коли це необхідно. Переговори повинні включати нову інформацію, яка ще не використовувалася, коли покупець структурував отриману Вами пропозицію. Якщо нової інформації немає, переговори навряд чи призведуть до вищої оплати. Будьте готові відхилити пропозицію, якщо ви не відчуваєте її достатньою.
Крок
Оцініть будь-які конкуруючі пропозиції, які ви отримуєте, і вирішіть, чи бажаєте ви прийняти їх. Підпишіть угоду про купівлю та продаж, що є остаточним зобов'язанням продати свою записку за певною ціною.