Зміст:
- Що таке гарантія на право власності?
- Гарантія зразка заголовка
- Чи є гарантійний доказ прийнятним доказом власності?
- Що таке Угода про спеціальну гарантію?
- Де Ви отримуєте гарантійний договір?
Коли ви передаєте великий актив, наприклад, будинок, важливо переконатися, що покупець захищений. Один із способів зробити це через Гарантію Титулу, яка запевняє нового власника, що ніхто не має претензій на майно. Без гарантії на право власності, особа може купити будинок, тільки щоб знайти, що застава була розміщена на неї через невиплачену заборгованість. У більшості продажів Гарантії на право власності включаються як частина процесу закриття, але покупці, які купують житло на аукціоні або продажі нерухомості, повинні бути надзвичайно ретельними, щоб забезпечити включення.
Що таке гарантія на право власності?
Як випливає з назви, гарантія на назву - це документ, який гарантує, що назва буде чистим. У випадку передачі майна, це просто говорить про те, що не існує жодних заставок або іпотечних кредитів, які могли б створити проблеми для власника житла пізніше. Якщо виникає проблема, покупець може подати до суду продавця за порушення Гарантії права власності. Також відомий як гарантійний договір, гарантія на право власності захищає покупця від застави, яка була розміщена на майно під час продажу продавця, а не попередніх заставок, які існували до того, як продавець купив його.
Гарантія зразка заголовка
Існує декілька форматів, які може отримати Гарантія назви, але всі вони мають подібні функції. Продавець повинен запевнити, що він має право власності на будинок і тому має право продати або передати його комусь іншому. У ньому також буде конкретно зазначено, що нерухомість вільна від застави або обтяжень, а продавець звільняє покупця від відповідальності за претензії до іпотеки назавжди. До цього продавець повинен переконатися, що не існує жодних застережень або вимог щодо власності.
Чи є гарантійний доказ прийнятним доказом власності?
Навряд чи хтось постукає у ваші двері і вимагатиме вам докази того, що ви володієте власністю. Насправді, до такого роду документації можна звертатися через публічні записи місцевого самоврядування. Але якщо ви коли-небудь запитали, є кілька документів, які можуть служити доказом права власності, включаючи гарантійний договір та договір власності. У Гарантійному дозволі буде вказано ваше ім'я, а також опис власності, яку ви володієте. Гарантійний договір також показує, що попередній власник підписав власність на вас, служачи додатковим доказом.
Що таке Угода про спеціальну гарантію?
Хоча Спеціальний Гарантійний Звук здається, що це може бути щось вище і поза вчиненням загальної гарантії, воно фактично дає менше захисту. З Спеціальної Угоди Гарантії, продавець тільки гарантії дефекти у назві що span тривалість часу вона володіла власністю. Це означає, що якщо щось існувало до того, як вона переїхала, вона звільнила себе від усієї відповідальності. Якщо вам надано Спеціальний гарантійний договір, важливо знати про ризик, який це призводить. Як правило, ви бачите Спеціальні гарантійні угоди у зв'язку з продажем комерційної передачі нерухомості, а не з однією сім'єю.
Де Ви отримуєте гарантійний договір?
Якщо ви працюєте з ріелтором, щоб продати або придбати житло, ви побачите, що гарантійний договір включений до всіх документів, які ви підписуєте під час закриття. Однак, якщо ви робите власником «Продаж» або купуєте будинок під час продажу нерухомості, ви, ймовірно, будете шукати документ, який можна підписати. Ви можете зупинитися в агентстві нерухомості або шукати шаблон в Інтернеті, але важливо відзначити, що він повинен бути нотаріально завірений. Як додаткові запобіжні заходи, це не може зашкодити оплатити адвоката для перегляду документа, щоб переконатися, що всі бази покриті до завершення угоди.