Зміст:
Кредит власного капіталу - це вид кредиту, який можна отримати за допомогою власного капіталу як застави. Кредитори віддають перевагу кредитуванню власного капіталу на незабезпечені кредитні лінії, оскільки вони дозволяють кредиторові отримати гроші назад, якщо позичальник не виконає зобов'язання по кредиту. Кредит власного капіталу може бути дуже корисним, якщо ви думаєте про реконструкцію вашого будинку або закріплення кредитних карток з високими відсотками. Ви можете отримати кредит на капітал, навіть якщо у вас є поганий кредит. Є пастки для отримання кредиту власного капіталу. Однак, якщо ви обережні, їх можна уникнути.
Крок
Визначте, скільки коштів у вас є у вашому домі. Ви можете базувати капітал вашого будинку або на ціні продажу, або на оціночній вартості. Зверніться до документів для закриття іпотеки. Також подивіться на вашу останню іпотечну заяву. Відняти поточний баланс іпотечного кредиту від вартості вашого будинку, щоб визначити власний капітал вашого будинку.
Крок
Створіть бюджет. Знайдіть загальну суму вашого чистого доходу та розрахуйте загальні місячні витрати. Як правило, ці суми можна знайти в обліковому записі чекового рахунку. Отримайте середньомісячні витрати, додавши загальні витрати за останній рік і розділивши їх на 12. Визначте, скільки ви будете платити додому за свої регулярні витрати.
Крок
Зрозумійте, скільки ви можете дозволити собі позичити. Кращий спосіб зробити це з калькулятором амортизації власного капіталу, наприклад, на WellsFargo.com. Можна також використовувати книгу, що містить значення амортизації. Визначте потенційний розмір кредиту на житло, процентну ставку та строк у місяцях. Майте на увазі, що процентні ставки за кредитами, наданими домогосподарствам, часто коливаються між 8 і 15%, і, як правило, вищі для людей з поганими кредитами. Крім того, ви, як правило, можете зайняти лише 80% власного капіталу. Потім перевірте щомісячні платежі, які будуть потрібні для погашення кредиту власного капіталу, або в онлайн-калькуляторі, або в таблицях книги.
Крок
Магазин навколо, щоб знайти найнижчу можливу ставку по кредиту власного капіталу. Подивіться на інформацію про торговельний сайт порівняння кредитів LendingTree.com. Коли ви заповнюєте форми, будьте чесними про вашу погану кредитну історію. Це підвищить точність пропозиції власного капіталу, яку ви отримаєте, і допоможе вам уникнути неприємних сюрпризів.
Крок
Перевірте веб-сайт, наприклад, Mortgage-Lenders-PLUS.com, якщо ви відмовилися від кредиту власного капіталу від основних іпотечних кредиторів. Цей сайт вказує, що вони надають житловому кредитуванню для людей поганий кредит. Якщо ви не визнаєте ім'я будь-якого кредитора, ретельно перевіряйте його репутацію на веб-сайті Better Business Bureau. Якщо ви не можете знайти кредитора на веб-сайті ВВВ, або якщо він має поганий рейтинг, не отримуйте кредит від власника.
Крок
Уникайте ведення бізнесу з кредиторами власного капіталу, які надсилають вам непотрібні пропозиції. Також будьте обережні з пропозиціями, які здаються занадто хорошими, щоб бути правдою. Пам'ятайте, що вам доведеться заплатити витрати на закриття вашого кредиту. Вони, ймовірно, включатимуть пункти, які зазвичай коштують 1% від загальної суми кредиту. Не вважайте, що ви повинні платити більше просто тому, що у вас поганий кредит. Якщо точки перевищують 1%, запитайте кредитора, чому.