Як повідомити про 1099S щодо податкової декларації?

Форма внутрішньої податкової служби (IRS) 1099-S є формою, яку федеральний уряд вимагає подати при продажу нерухомості. Якщо ви продали будь-яку нерухоме майно протягом року, ви повинні отримати форму 1099-S, якщо ви не пред'явите сертифікат про те, що продаж нерухомості є виключеним продажем.

Продаж нерухомості призводить до короткострокового або довгострокового приросту капіталу. Кредит: Comstock / Comstock / Getty Images

Визначте відповідальну сторону

Особа, відповідальна за закриття угоди, є стороною, відповідальною за заповнення форми 1099-S з IRS та відправкою копії продавцю. Як правило, це адвокат для одержувача або одержувача або агента, який здійснює операції з ескроу. Альтернативно, відповідальна сторона може бути визначена у письмовій угоді.

Що робити з формою 1099-S?

Як продавець нерухомості, ви будете використовувати інформацію з форми 1099-S разом з розрахунковою заявою від продажу нерухомості, щоб повідомити про прибуток або збиток. Вам потрібно буде заповнити список D IRS і форму 8949, які потім перейдуть до форми 1040, рядок 13.

Короткострокові або довгострокові прибутки від капіталу

Якщо ви володієте правом на нерухомість протягом більш ніж одного року до дати продажу, то у вас є довгостроковий прибуток або втрата капіталу. Якщо менше ніж один рік, прибуток або збиток буде короткостроковим.

Виключені продажі

Ви не можете отримати форму 1099-S для продажу вашого основного місця проживання, якщо ви прожили там протягом двох останніх п'яти років, а ціна продажу була меншою, ніж 250 000 доларів, якщо одне або 500 000 у шлюбі.

Звітність з продажу

Якщо ви продаєте орендовану нерухомість, комерційну нерухомість або вільну землю, ви повинні отримати форму 1099-S від закритого адвоката або агента депонування на або після закриття. Агент може дати вам форму 1099-S під час закриття або в будь-який час до наступного 31 січня.