Чи смерть анулює всі контракти?

Контракти передбачають правовий обмін обіцянками для завершення дії, виконання умов або завершення угоди. Сторони порушують договір, коли особа не виконує обов'язки, передбачені угодою, але смерть робить виконання обов'язків неможливим. Хоча смерть позбавляє багато контрактів, існують обставини, коли контракт залишається в силі, навіть коли одна сторона угоди вмирає.

Смерть зазвичай припиняє договірні зобов'язання, але деякі правові зобов'язання тривають після смерті.

Елементи контракту

Дійсний контракт має ключові елементи, включаючи обіцянку зробити акцію та офіційне прийняття цієї пропозиції. Договір також вимагає розгляду, що також називається стимулом, щоб завершити дію. Деякі держави вимагають письмового документа, а інші дозволяють усні договори на діючі договірні угоди. Інші необхідні елементи контракту, включаючи можливості контракту та законність контракту, забороняють будь-які контракти, укладені людьми без зобов'язання юридичної сторони до дії. Наприклад, не-власник не може продати автомобіль іншої особи. Акція також не повинна порушувати закон або контракт є недійсним. Бар'єри для завершення договору включають скасування контракту, підписання контракту з неоднозначними термінами, відсутність формальних деталей у договорі та недієздатність або смерть особи, що пропонує контракт.

Заборонені контракти

Федеральні, державні та місцеві закони зазвичай позбавляють контракту, коли будь-який з підписантів принципу вмирає. Існують винятки, однак, до загального правила про анулювання контрактів, коли сторона угоди вмирає. Контракт з можливістю скасувати угоду зі смертю сторони кваліфікується як повальний контракт, а деякі держави зобов'язують інших підписантів контракту або приймаючу сторону договору подати судовий позов для офіційного анулювання договору.

Умови

Деякі умови, зазначені в особі, створить контрактне зобов'язання, навіть після того, як людина помирає. Пожертвування або дотація, що сплачується з плином часу, наприклад, створює договір після смерті, коли в договорі вказується, що пожертвування продовжується з маєтку після смерті. Інші контракти на пожертвування після смерті включають благодійні та об'єднані благодійні трасти, де люди отримують особисті кошти для використання неприбутковими організаціями протягом свого життя. Ці кошти потім перетворюються на подарунки неприбутковій організації після смерті донора.

Дійсний Escrows

Підписані угоди про купівлю або продаж нерухомості зазвичай не закриваються через смерть одного з підписантів контракту. Коли покупець підписує договір купівлі-продажу, а також підписує офіційні документи про закриття та будь-які документи, що стосуються кредиту, продавець має юридичний контракт, щоб змусити майно закрити депозитний договір. Потім спадкоємці покупця повинні мати справу з майном як частину маєтку померлого і очистити ім'я померлого від офіційної власності, перш ніж зареєструвати нового власника. Реєстратор або оцінювач округу, як правило, здійснює цю процедуру або суд, що здійснює заповіту, у справах, які використовують суд для врегулювання майна.

Спільні контракти

Будь-які контракти, підписані померлим та іншою живою особою, продовжують діяти після смерті співавтора. Це включає іпотеку на нерухоме майно, де більше одного позичальника бере на себе відповідальність за кредит. Супер-підписанти повинні звернутися до посадових осіб округу, щоб передати право власності на нерухомість, а також повідомити кредитора, щоб отримати офіційне оформлення документів, щоб вилучити ім'я померлого з кредиту. Документи, що вимагаються кредиторами та посадовими особами округу, розрізняються, але, як правило, співподписувач повинен документувати смерть офіційним свідоцтвом про смерть.