Зміст:
Ринок житла може бути складним для навігації, особливо коли ви намагаєтеся забезпечити фінансування іпотеки. Завдання може бути ускладнене, якщо у вас є поганий кредитний запис, викликаний занадто великим боргом або попереднім банкрутством. Пошук і забезпечення кредиту може бути також дорогим, коли ваш кредитний рейтинг не дорівнює. Якщо ви хочете придбати житло або кондомініум і мати погані кредити, все ще існують варіанти забезпечення фінансування. Будьте готові зробити багато роботи, щоб знайти правильний фінансовий шлях для вас.
Крок
Якщо у вас немає копії вашого останнього кредитного звіту, вам потрібно буде замовити копію з принаймні одного з основних кредитних бюро. Кредитні звіти та оцінки можна замовити онлайн або через пошту.
Крок
Перегляньте свій кредитний звіт і оцініть, щоб побачити, де ви стоїте. Також перегляньте поточну суму доходу, а також загальну суму щомісячних витрат. Перерахуйте свої цифри у своєму блокноті. Перерахуйте будь-який баланс ощадного рахунку, який у вас є, який можна покласти на перший внесок.
Крок
Після аналізу вашої фінансової ситуації, зрозумійте, що ваш поганий кредитний рейтинг буде коштувати вам більше грошей, ніж якщо б ваш кредит був задовільним, якщо насправді ви навіть можете знайти кредитора для роботи з вами. Ваш фокус повинен бути на поліпшенні вашої кредитної оцінки, принаймні за шість місяців до року, перш ніж подавати заявку на отримання кредиту. Подати заявку на забезпечену кредитну картку, погасити борги, зберегти постійний статус роботи і зробити всі свої щомісячні платежі вчасно, щоб збільшити свій кредитний бал. Протягом цього часу розпочнемо економити авансовий платіж у розмірі не менше 10 відсотків від загальної ціни будинку.
Крок
Після роботи з поліпшення кредиту протягом шести місяців до 12 місяців, порядок копії вашого кредитного звіту і оцінка для перегляду. Кредитний бал у 720 або вище допоможе знизити витрати на відсотки. Якщо ви досягли покращеного кредитного рейтингу і готові рухатися далі, перейдіть до наступного кроку. Якщо показник не покращився, продовжуйте працювати над покращенням кредитного рейтингу.
Крок
Перегляньте кілька списків нерухомості, щоб знайти середню ціну за вид будинку, який ви зацікавлені в покупці. Знайдіть калькулятор іпотеки онлайн. Використовуючи свої дані про доходи / борг та інформацію про свої заощадження, розрахуйте приблизний щомісячний платіж за типом будинку, який ви цінуєте. Калькулятор іпотеки підрахує оціночну суму. Порівняйте загальну суму з вашими доходами / боргами, щоб розшифрувати, ціна будинку є доступною.
Крок
Після того як ви знайшли будинок, якого ви можете собі дозволити, ви можете почати збирати інформацію про кредиторів, які надають фінансування на дому. Використовуйте Інтернет або реферали, щоб знайти авторитетного кредитора. Зв'яжіться з кількома кредиторами та обговоріть своє фінансове становище. Ви також можете призначити зустріч у місцевому банку або кредитному союзі, якщо у вас довга історія з ними.
Крок
Якщо кредитор надає Вам напрямок або поради щодо поліпшення Ваших шансів на доступну іпотеку, дотримуйтесь його вказівок, щоб підвищити свій шанс на отримання кредиту.
Крок
Якщо ви були схвалені на доступний кредит, попросіть кредитора надати вам письмове попереднє схвалення, яке вказує суму кредиту, на яку ви кваліфіковано. Це допоможе агентам з нерухомості знайти ваш будинок у вашому ціновому діапазоні.