Зміст:
Середньозважена середня величина - це середня величина, де не всі дані мають однаковий вплив на результат. Вони, просто кажучи, зважені в залежності від їх важливості. Вагові середні значення можуть бути використані в будь-якому аспекті для визначення середнього значення, де ваші дані мають різний рівень важливості. Нерухомість використовує середньозважені показники з різних причин, зокрема, щоб знайти оціночну вартість будинку.
Крок
Зберіть свої дані в набір даних. Це просто означає, що всі ваші значення зібрані в одному місці. Якщо ви намагаєтеся обчислити оціночну вартість будинку, ви хотіли б зібрати дані про інші будинки в області з подібними атрибутами, такими як кількість спалень або ванних кімнат.
Крок
Вага даних. Простіше кажучи, це означає призначення ваги кожному фрагменту даних у наборі, який ви тільки що зібрали. Це може бути зроблено шляхом підрахунку частоти даних у наборі, або ви можете використовувати вагу на основі власного підходу. Наприклад, якщо ви обчислюєте середню ціну, яку ви заплатили за акцію, і ви купили 30 акцій за 15 доларів за акцію і 50 за акцію, то ваші ваги становитимуть 30 і 50 відповідно. Якщо замість цього ви обчислюєте середню оціночну оцінку, ви, мабуть, призначите значення, засноване на тому, як подібні порівнянні будинки в цьому районі знаходяться в будинку, який ви оцінюєте.
Крок
Розрахуйте суму ваг. Рівняння для обчислення середнього значення при зважених значеннях наступне: (X1xW1 + X2xW2 + … + XnWn) / (W1 + W2 + … + Wn) Де X1, X2, …, Xn означає значення у вашому наборі даних і W1, W2, … Wn означають ваги кожного пов'язаного значення x. Першим кроком є підсумовування ваг. Якщо, наприклад, ви намагаєтеся знайти правильну оціночну вартість будинку, і у вас є такі дані: House X Value $ 100,000 - 30 відсотків ваги House Y Value $ 130,000 - 40 відсотків ваги House Z Value $ 120,000 - 30 відсотків ваги Сума ваги становитимуть 30% плюс 40% плюс 30% або 100%. Це значення буде використано на заключному етапі.
Крок
Помножте кожне значення x на відповідні ваги. Використовуючи наведену нижче інформацію, ви знайдете: House X Value $ 100,000 - 30% вага House Y Вартість $ 130,000 - 40 відсотків ваги House Z Value $ 120,000 - 30 відсотків ваги
$ 100 000 x 30 відсотків = $ 30 000 $ 130 000 x 40 відсотків = $ 52 000 $ 120 000 x 30 відсотків = 36 000 дол.
Крок
Додайте значення, знайдені на попередньому кроці. $ 30,000 + $ 52,000 + $ 36,000 = $ 118,000
Крок
Розділіть значення з попереднього кроку на суму ваг, знайдених у кроці три. $ 118,000 / 100% = $ 118,000 Це ваш середньозважений показник. Для цього прикладу, вартість $ 118,000 вказує на оціночну вартість будинку.