Чи має вплив утриманців впливають на подання заявки на іпотеку?

Пошук будинку та пошук іпотеки часто є складним і багатогранним завданням. Ви повинні спочатку знайти кредитора або брокера, який буде працювати з вами, а потім пройти інтенсивну оцінку, щоб отримати остаточне схвалення. Одним із питань, які слід враховувати під час цього процесу, є наявність утриманців на вашій іпотечній заявці.

Жінка, що тримає папір, вирізані з сім'ї, тримаючись за руки біля будинку в траві. Кредит: ashumskiy / iStock / Getty Images

Подача заявки на іпотеку

Щоб подати заявку на іпотечний кредит, заявники повинні заповнити бланк 1003 Uniform Residential Loan Application. Основною метою форми 1003 є оцінка кредитоспроможності та доходів заявника. Форма запитує питання про нерухомість, яку ви бажаєте придбати, ваш дохід та інші вартісні активи. Вона також запитує інформацію про борги позичальника та співзаймача та інші витрати.

Хто є залежним?

Залежний - це особа, яку позичальник підтримує фінансово. У більшості випадків залежний є членом домогосподарства іпотечного заявника, з певними винятками, наприклад, студент коледжу, що проживає в університетському містечку, але повністю підтримується його батьками. У багатьох випадках заявник може використовувати кількість утриманців, зазначених на останній податковій декларації, як керівництво при заповненні заявки на іпотеку.

Подружжя як спільний позичальник

Як правило, чоловік вважається залежним від основного позичальника. Чоловік може бути включений до іпотечної заявки як співзаемник або просто як залежний. Якщо чоловік / дружина є спільним позичальником, він, безумовно, вплине на те, чи буде схвалено заяву на іпотеку. Кредитор повинен оцінити кредитну історію подружжя і його дохід, а також інформацію про основного позичальника, щоб прийняти остаточне рішення щодо продовження кредиту.

Вплив інших утриманців

Якщо у заявника є інші утриманці у своїй родині, такі як діти або чоловік / дружина, а не співзаймач, він також повинен врахувати їх у формі 1003. У розділі "Інформація про позичальника" іпотечний кредитор шукає інформацію про загальну кількість утриманців, у тому числі діти та інші сторони, які отримують підтримку від позичальника. Наявність утриманців може вплинути на застосування, оскільки іпотечний кредитор може враховувати додаткові витрати на підтримку цих людей при оцінці фінансового стану позичальника.