Зміст:
Розуміння того, як купуються та фінансуються двомісні мобільні будинки, наблизить вас до володіння мобільним будинком. Мобільні будинки, які іноді називають виготовленими будинками, складаються з двох основних розмірів: одно- і подвійний. Одиниці широкого розміру мають ширину менше 20 футів, тоді як двомісні будинки - 20 футів або більше. Існує багато способів фінансування та придбання двомісного мобільного будинку; деякі способи кращі за інші.
Фінансування
Перш ніж прийняти рішення про кредитора, обведіть його, щоб забезпечити найкращий тариф і умови для покупки мобільного будинку. Традиційні іпотечні гравці, такі як Fannie Mae і Freddie Mac, пропонують програми через кредиторів; однак, найбільша різниця між отриманням традиційної іпотеки та виготовленою домашньою іпотекою - це ставка.
Ставки, як правило, вищі для виробництва домашніх фінансів, ніж традиційні ставки за іпотекою. Причина тому, що виробники житла в домашніх умовах, як правило, мають менше активів для погашення кредиту і знаходяться на жорсткому бюджеті. Оскільки мобільні будинки швидко знецінюються, кредитори мають менше застави і мають відповідно цінувати кредити.
Якщо ви вирішили фінансувати свій будинок через роздрібну мережу подвійного широкого мобільного будинку, зрозумійте, що більшість роздрібних продавців продають тільки будинки в межах виробничого підрозділу. Ви будете відповідати за додаткове фінансування землі.
N'ann Harp, президент Smart Consumer Services, пропонує вам відвідати місцеву фінансову установу для отримання кредиту. Вона каже, що якщо ви не можете отримати кредит через ваш банк або кредитну спілку, то ваш кращий чіп для переговорів - це хороший кредитний рейтинг. Вона додає, що перевірка з місцевим урядом програм стимулювання може забезпечити фінансову допомогу.
Купівля
Багато подвійних широких мобільних будинків продаються через роздрібні торгові центри, розташовані в межах виробничого підрозділу. Однією з переваг придбання житла в створеній громаді є те, що ви можете проїхати по околицях і отримати відчуття типу підрозділу, чи то населене в основному сім'ями або пенсіонерами, наприклад.
Розмовляйте з діючими жителями, які випускаються, перед покупкою у виробничому підрозділі. Запитайте мешканців про те, що їм подобається і не люблять жити по сусідству.
Інші способи придбання двомісного мобільного будинку через виробника, якщо ви зацікавлені в придбанні нового будинку або через агента з нерухомості, щоб придбати існуючий будинок. Як і фінансування, найкращий спосіб придбати мобільний будинок із двома ширинами полягає в тому, щоб купувати навколо і порівнювати і контрастувати різні торгові точки. Порівняйте, як покупка виготовленого будинку з житлового підрозділу відрізняється від покупки безпосередньо у виробника. Перш ніж приступити до покупки мобільного будинку, зверніться до місцевого офісу Better Business Bureau або місцевого агентства захисту прав споживачів, щоб переконатися, що ви маєте справу з авторитетною компанією.