Зміст:
Як власник, ви маєте законне право надавати або відмовляти в запиті кого-небудь на сервітут на вашу власність. Ніхто не може просто нав'язати вам сервітут. Проте, якщо сервітут шукає громадська організація, наприклад, місцева влада або комунальна служба, відмова може бути оскаржена в суді.
Визначення
Сервітут - це право, отримане кимось для використання або спільного використання нерухомого майна іншого. Як правило, це право поширюється на певну частину вашого майна, а не на посилку в цілому. Його мета полягає в тому, щоб задовольнити певні потреби сусіда або державної установи, які є важливими і не можуть бути виконані без сервітуту. Наприклад, можна звернутися до сервітуту, щоб пройти через ваш задній двір, щоб отримати доступ до електричних ліній.
Приватні сервіси
Приватний сервітут - це право, яке узгоджується між сусідами. Ви, швидше за все, звернетеся до сервітуту в той час, коли ваш будинок побудований або ваша власність буде продана, і ви можете вільно надавати або заперечувати це. Іноді мета полягає в тому, щоб дозволити двома домовласникам поділитися спільним гаражем, під'їзною дорогою або іншою зручністю. Приватний сервітут також необхідний, якщо одна людина бажає запустити труби або каналізацію під землею, що належить іншому. Якщо ви надаєте сервітут, який пізніше викликає конфлікти, ви можете спробувати викупити інтерес вашого сусіда у власність.
Публічні сервіси
Публічний сервітут надає певне право доступу та / або використання державній установі, найчастіше муніципалітету, енергетичній компанії або водоканалу або каналізації. Наприклад, сервітути зазвичай просять викопати підземні свердловини, розширити каналізаційні лінії або розмістити телефонні стовпи. Місцеві органи влади можуть шукати інші типи сервітутів на користь громади, як право користуватися стежкою біля краю газону, що веде до громадського парку. Якщо ви заперечуєте публічний сервітут, суб'єкт господарювання може вжити юридичні дії.
Засудження
Більшість державних установ, установ та органів влади мають повноваження приймати землю, споруди або інші приватні активи до тих пір, поки метою є поліпшення безпеки або добробуту громади, а власнику пропонується справедлива компенсація. Ця влада називається засудженням. Наприклад, засудження може бути використане містом для того, щоб розширити дорогу або розширити міст. Якщо ви відмовите у публічному сервітуті і агентство розпочне справу про засудження, суддя почує обидві сторони і прийме остаточне рішення.