Зміст:
Знаючи, наскільки велика іпотека, яку власник взяв на будинок, може дати вам тактичну перевагу під час торгів. На жаль, список нерухомості рідко розповість вам про це. Кілька послуг з лістингу, таких як Zillow, Trulia і Redfin, тягнуть деяку інформацію з записів державної власності, але зазвичай не показують наявні деталі іпотеки. Якщо вам потрібна додаткова інформація, отримайте копію запису про іпотеку в окружному офісі, де знаходиться нерухомість.
Громадські записи
Після продажу житла, інструмент захисту - або іпотека, або договір довіри - подається і зберігається реєстратором, реєстратором або клерком. Поряд із визначенням позичальника, кредитора та початкової суми кредиту, записи про державну власність деталізуються історія власності, карти власності, запис про списки продажів і історична податкова оцінка інформації.Записи також відзначають оцінені вартість нерухомості, нерухомість площа і кількість номерів житло забезпечує.
Запитувати документи
Оскільки записи про іпотеку є публічними документами, ви можете перевіряти записи або запитувати копію. Щоб отримати запис про іпотеку, зверніться до офісу реєстратора округу з повною адресою нерухомості. Ви можете переглядати публічні записи особисто в районному офісі протягом звичайних робочих годин. Ви також можете замовити копії поштою по телефону. Деякі округи підтримують онлайновий індекс записів про власність і дозволяють розміщувати замовлення через веб-сайт округу.
Хоча інформація, яку ви отримуєте через державні записи округу, є ретельною, вона не завжди може бути актуальною. RealEstateABC вважає, що публічні записи завжди застарілі, принаймні, від 6 до 8 тижнів.
Оплатити плату
Це безкоштовно для перевірки іпотечних записів, але Вам буде стягнуто плату за отримання копії. Збори за копії записів про власність залежать від округу, але платитимуть від $ 5 до $ 15 для повного набору. Наприклад, графство Placer, штат Каліфорнія, стягує $ 2 за першу сторінку несертифікованих копій і $ 1 за кожну додаткову сторінку. Округ Лос-Анджелес пропонує завірені копії на $ 6 за першу сторінку і $ 3 за додаткові сторінки.