Зміст:
- Викупу і цінність лиха
- Матеріальний стан та значення для лиха
- Значення і оцінювання страждань
- Уникнення проблем, пов'язаних із значенням лиха
Нерухомість - це земля і будь-які будівлі, які постійно прикріплюються до неї, наприклад, будинок на багато. Вся нерухомість оцінюється певним чином, наприклад, на ринку житла, оцінюється і оцінюється вартість. Оцінюючи нерухомість, брокери з нерухомості, домашні оцінювачі та оцінювачі враховують його матеріальний стан, а також вартість подібних об'єктів поблизу. Будинок у дуже поганому стані або у викупу, або в обох випадках, як правило, є проблемною власністю, і його значення потерпає відповідно.
Викупу і цінність лиха
У нерухомості нерухомість, що знаходиться в процесі викупу, як правило, називається брокерами як занепокоєння. Власники нерухомості в процесі стягнення застави, як правило, мотивовані на продаж, іноді дуже сильно. Власники майнових прав на викупу можуть розглянути пропозиції про купівлю значно нижче того, що вони зазвичай приймають у звичайних умовах. У випадку нерухомого майна, що перебуває у викупі, його величина може бути набагато нижчою, ніж її справжній ринковий, оціночний та оцінений з податків значення.
Матеріальний стан та значення для лиха
Нерухомість, наприклад, будинок, який потребує багато ремонту, також часто вважається проблемним. Будинок, який потребує ремонту тисяч доларів, може мати велике значення, яке значно менше, ніж у порівнянних прилеглих будинків. Домовласники з властивостями, що потребують великого ремонту, іноді приваблюють покупців. Проблемні властивості на гарячих ринках нерухомості, однак, можуть зіштовхнутися з меншою вартістю, оскільки багато покупців переслідують відносно мало доступних властивостей.
Значення і оцінювання страждань
Житлова нерухомість, як правило, оцінюється шляхом порівняння з останніми продажами подібних об'єктів. Якщо сусідня недавно побачила, що продано кілька будинків з проблемними ситуаціями, це може негативно вплинути на вартість подібних об'єктів поблизу. Велике значення для будинків також може заважати точній оцінці неспокійних сусідніх будинків. Кредитори вимагають, щоб домашні оцінювачі порівнювали нерухомість, що продається, з кількома порівнянними останніми продажами, і деякі з них мали проблемні властивості.
Уникнення проблем, пов'язаних із значенням лиха
Продавці нерухомості та брокери з нерухомості можуть допомогти скоротити проблеми, пов'язані з цінностями страждань, наполягаючи на точній оцінці власності. Якщо ваш будинок оцінюється як частина його продажу, наполягайте на тому, щоб оцінювач був ліцензований або сертифікований і мають досвід роботи з місцевим ринком. Незважаючи на те, що ви не можете зробити багато чого з близьких проблемних властивостей, ви повинні забезпечити свій власний будинок у хорошому стані. Нерухомість в хорошому стані і з високою привабливістю або привабливістю для покупців можуть уникнути негативних наслідків негативного впливу.