Зміст:
MLS є абревіатурою для приватної інформаційної бази даних, що належить і управляється, під назвою a Кілька послуг з лістингу. Агенти з нерухомості та брокери, які підписалися на цю послугу, надають свої списки іншим учасникам. Номер MLS - це унікальний номер, який агенти та брокери використовують для отримання додаткової інформації про нерухомість.
Основи MLS
існує немає національної асоціації MLS. Однак існує ряд регіональних і місцевих асоціацій МЛС. Оскільки кожен з них працює незалежно, одна власність може мати більше одного номера MLS. Наприклад, властивість, вказана на регіональному MLS і на місцевому MLS, матиме два різних восьмизначних числа MLS.
Незважаючи на те, що можна знайти список із числа MLS, Ви не матимете доступу до всієї інформації, яку може бачити професіонал у сфері нерухомості. Існує набагато більше інформації про нерухомість у базі даних MLS, ніж на сайті публічної нерухомості. Наприклад, в списку MLS відображатиметься код блокування для власності та включати відсотки комісій.
Параметри пошуку
Хоча веб-сайт MLS не є відкритим для громадськості, ви можете знайти обмежену інформацію про лістинг на сайті Realtor.com. Національна асоціація ріелторів, яка керує всіма асоціаціями MLS, володіє та підтримує цей веб-сайт.
Після вибору " Пошук за ідентифікатором MLS, "параметр пошуку та введення унікального номера MLS для властивості, ви побачите таку інформацію:
- Інформація про адресу, включаючи місто, штат і поштовий індекс
- Назва району, включаючи посилання на інші будинки для продажу в тому ж районі
- Опис нерухомості, включаючи тип і будинок і його розмір в квадратних футах, кількість спалень і ванних кімнат, а також розмір партії в квадратних футах
- Перелік компаній з нерухомості
Інший варіант - зв'язатися з агентом з нерухомості. Хоча агент, який не є учасником, не матиме доступу до всього списку MLS, агент може зв’язатися з компанією, що входить до лістингу, від вашого імені.