Зміст:
Проведення чистого розриву з ліцензійної угоди вимагає ретельного маневрування та переговорів. Вистрілюючи ваш лістинговий агент, він відрізняється від того, щоб повністю вийти з дому з ринку і, як правило, має інший протокол. Ваш перелік фактично є агентом з нерухомості фірми, а не окремим агентом, і виходячи з неправильного шляху може призвести до небажаних зборів і навіть судових процесів. Як правило, ви можете скасувати ліцензійну угоду, якщо ефективність вашого агента не відповідає їх контрактним зобов'язанням, або в деяких випадках, якщо ви вирішите, що більше не хочете продавати. Порушення Вашого лістингового контракту може також залишити Вам зобов'язання фірми.
Крок
Прочитайте договір про лістинг і визначте, які аспекти контракту ваш агент не виконав. Обов'язки агента можуть бути викладені в розділах "Обов'язки", "Обов'язки" або щось подібне, і часто включають такі завдання, як маркетинг і розкриття пропозицій. Якщо ви плануєте скасувати угоду з агентом на користь іншого агента від тієї ж фірми з нерухомості, поясніть це менеджеру або брокеру агента. Це відносно легка зміна контракту скасовує ваше зобов'язання працювати з окремим агентом. Однак угода про лістинг залишається у фірми.
Крок
Поясніть ваші причини для скасування переліку, якщо ви виймете свій будинок з ринку до закінчення терміну дії списку. Розкрийте особисті обставини, такі як фінансові обмеження, втрату роботи, хворобу або іншу ситуацію, яка перешкоджає вам продовжувати продаж. Брокер може зрозуміти і погодитися на взаємну відмову; однак вони також можуть вимагати від вас покриття певних витрат. Плати за дострокове припинення можуть становити сотні доларів, повідомляє Bankrate. Агенти, які платять за постановку, професійну фотографію та оголошення, також можуть бути компенсовані для цих витрат, якщо ви скасуєте лістинг.
Крок
Переглянути та підписати документ про скасування списку. Це типова форма, розроблена комісією з нерухомості штату або керівною організацією. Уважно прочитайте кожну частину договору скасування та запитайте про будь-які розділи або положення, які ви не розумієте повністю. Угода про скасування зазвичай включає в себе положення, яке перешкоджає вам повторно перераховувати будинок незабаром або продавати будинок покупцю, придбаному протягом періоду лістингу.