Зміст:
Старі будинки можуть бути перероблені, щоб виглядати сучасними і нові будинки можуть бути побудовані так, щоб виглядати класично і виділяти характер. Це може бути важко визначити вік будинку, просто дивлячись на нього. Агенти з нерухомості та довгострокові мешканці сусідства можуть надати основну інформацію, таку як рік побудови будинку, проте безпечніше покладатися на офіційні записи про власність, щоб визначити фактичний вік будинку. У рідкому випадку, коли будинок не має жодного публічного запису або схематичного минулого і помилкового запису, можливо, вам доведеться заручитися допомогою любителів історії, архітекторів або інженерів, щоб визначити реальний вік будинку.
Пошук публічних записів
Офіс землевпорядника, який іноді називають офісом реєстратора округу, і офіс податкового експерта, ведуть облік дозволів на будівництво в межах їх юрисдикції. Їх записи відслідковують історію будинку через дозволи на будівництво, що записуються для цілей будівництва та поліпшення, а також продажу або передачі документів. Ці офіси місцевого самоврядування є надійним і відносно доступним джерелом для знаходження віку будинку. Назва компанії, брокер нерухомості та адвокат можуть досліджувати публічні записи, щоб точно визначити рік, коли спочатку був побудований будинок, а також дати будь-яких великих ремоделювання або доповнення до кімнат, які також вимагають дозволів.
Шукаю вік онлайн
Публічні записи для більшості муніципалітетів, як правило, лише за кілька кліків, і вам не потрібно залучати допомогу третьої сторони, щоб знайти вік будинку. Окрім збудованого року, ви можете ознайомитися з основними характеристиками нерухомості та деталями податків на веб-сайті окружного експерта. Зазвичай вам потрібна адреса, посилка, тракт, ідентифікаційний номер лота або податку на майно або ім'я поточного домовласника. Як альтернатива урядовому веб-сайту, ви можете використовувати веб-сайти з нерухомістю, які пропонують деталі запису нерухомості для перелічених будинків, нещодавно проданих будинків і будинків, які не продаються. Realtor.com, наприклад, надає безкоштовний доступ до основної інформації про власність. Хоча ці веб-сайти відображають менше даних, ніж урядові сайти, вони показують, що побудований рік будинку.
Оцінка віку будинку
Ви можете використовувати методи, використані історичними та архітектурними експертами, щоб розшифрувати, наскільки старий будинок. Це найкраще, коли достатній вік буде достатньо, і публічні записи будинку будуть заплутаними або, можливо, неточними. Характерні характеристики будинку, такі як форма будівлі та кімнати, матеріали, декоративний дизайн, майстерність та дизайн сайту можуть допомогти вам придумати вік або еру для будівництва будинку. Порівняйте ці елементи з дослідженнями, які ви отримаєте з місцевої архітектури, і від експертів з проектування та будівництва. Наприклад, федеральний уряд надає основні рекомендації щодо збереження історичних будинків, які можуть допомогти в "Збереження Короткий 17: Архітектурний характер".
Причини для з'ясування віку будинку
Вік будинку є основою для порівняння при купівлі будинку, щоб жити або інвестувати. Ви повинні враховувати побудований рік будинку і його відносну умову при вирішенні питання про покупку та відповідну ціну. Будинки різного віку можуть розділити один і той же квадратний метр, кількість спалень, розміри партії та особливості, однак, розраховують на старовинний будинок, побудований до 1949 року, будинок середини століття, побудований у 1950-ті до 1960-х років, і нові будівлі, побудовані в минулому Два десятиліття сильно відрізняються в плані, матеріалах, розташуванні та ефективності. Всі ці фактори впливають на ціну будинку та вартість його вдосконалення.