Зміст:
Люди спостерігали за цінністю їхнього будинку після кризи нерухомості 2008 та 2009 років. Насправді, станом на липень 2011 року, вартість нерухомості залишається низькою, і багато домовласників все ще стоять на голові у своїх іпотечних кредитах. Розрахунок поточного значення вашого будинку може допомогти вам визначити, наскільки далеко ви перебуваєте під іпотекою. Значення вашого будинку залежить від численних факторів.
Крок
Оцініть поточний стан вашого будинку. Це до коду? Чи потребує багато ремонту? Ви щойно провели роботу з реконструкції? Всі ці фактори сприяють цінності вашого будинку. Будьте чесними до себе, якщо ваш будинок дійсно відмінний, його значення має бути вищим; якщо це фіксатор-верхній, значення знизиться.
Крок
Запишіть розмір вашого будинку, розмір якого він побудований і скільки років ваш будинок. Подивіться навколо вашого району. Значення властивостей навколо вас впливають на поточну вартість вашого будинку. Якщо подібний будинок у вашому районі просто проданий, дізнайтеся, за що він продається. Перевірте і побачте, які інші подібні властивості також вказані у вашому районі.
Крок
Використовуйте онлайновий інструмент, наприклад, Калькулятор HPI Федерального агентства житлового фінансування. Перейдіть до FHFA.gov і натисніть на меню Індекс цін на житло у верхній частині сторінки. Виберіть "Калькулятор HPI". У спадному меню виберіть свій стан, оберіть квартал купівлі та оцінки з двох наступних меню і заповніть ціну покупки вашого будинку. Натисніть кнопку "Обчислити". Примітка: Періоди оцінки цього калькулятора відносяться лише до 1991 року.
Крок
Наймайте професійного оцінювача, щоб він прийшов і оцінив ваш будинок, якщо ви шукаєте більше, ніж просто фігуру. Оцінювач перевірить ваш будинок та майно та надасть вам детальну оцінку вашого будинку. Оцінювач також може надати вам деякі професійні пропозиції щодо підвищення вартості вашого будинку та майна.