Зміст:
Вилучене майно може бути великою інвестицією. Не тільки ви можете знайти угоди на властивості, які зазвичай будуть вище вашого цінового діапазону, але ви часто можете зробити кілька змін і продати майно пізніше за більш високою ставкою. З цієї причини виключені будинки користуються популярністю у інвесторів, але це не означає, що випадковий покупець не працює. Деякі фінансові установи вперше відкривають пропозиції для покупців, які планують зробити вилучене житло основним місцем проживання. Якщо ви купуєте будинок в якості інвестора або споживача, однак, ви можете виявити, що деякі кредитори змушені кредитувати гроші на викупу. Доброю новиною є те, що ви можете знайти фінансування з інших джерел для вашої викупу.
Що потрібно знати
Якщо ви плануєте скористатися грантом, є деякі речі, які потрібно знати перед початком покупки. Гранти, які доступні, зазвичай застосовуються до будинків у малозабезпечених або сільських районах. Для цього є причина. Державні установи та неприбуткові організації стимулюються до заохочення розвитку в цих сферах. Викупу в сусідстві з нерухомістю в мільйон доларів не приносить такого ж запрошення на поліпшення, як вилучене житло в неблагополучному районі міста. Пропонуючи гранти, агентства та неприбуткові організації можуть заохочувати розвиток і вдосконалення, що, у свою чергу, підвищить вартість нерухомості і може принести в магазини, ресторани та інші зручності.
Національні програми
Якщо ви викладач, пожежник, поліцейський чи фахівець швидкої медичної допомоги, ви можете отримати право на отримання гранту через програму "Добросусідство". Ця програма надає будинкам для цих фахівців половину від ціни лістингу, за умови, що резидент зобов'язується мати будинок як єдине місце проживання протягом принаймні 36 місяців. Будинки знаходяться в районах, які уряд визначив як потребує активізації. Список доступних будинків у кожній області доступний на веб-сайті HUD.
Гранти також доступні через Американську корпорацію допомоги сусідству, яка прагне побудувати здорові квартали. Програма закупівель NACA допомагає малозабезпеченим домогосподарствам отримувати житло в конкретних громадах. Не тільки фізичні особи можуть отримати іпотеку через цю неприбуткову організацію, але NACA також надає консультації з питань житла.
Місцеві програми
На місцевому рівні існують також агенції та неприбуткові організації, які готові допомогти жителям придбати нерухоме майно, що виключилося. Наприклад, Центр житлових ресурсів Нью-Джерсі пропонує доступну для пошуку базу даних доступного житла по всій державі. Агентство також пропонує $ 10,000 для покупців житла вперше, щоб придбати житло в деяких округах.
Нью-Джерсі - не єдина держава, яка пропонує допомогу по дому. Багато держав мають офіси, які спеціалізуються на спарюванні мешканців з будинками в нових районах. На додаток до допомоги у вигляді авансових платежів, ці програми також пропонують кредити, що не сплачуються. Важливо відзначити, що багато з цих програм орієнтовані на покупців житла вперше.