Зміст:
Ви можете думати, що оренда - єдиний варіант, який доступний, якщо у вас є поганий кредит. Це просто не так. Ви можете отримати кредит на оренду житла, якщо у вас є погані кредити за рахунок фінансування через департамент житлового будівництва та містобудування США (HUD).
Крок
Зверніться до місцевого агентства HUD. Список агентств можна знайти на сайті www.hud.gov або за телефоном 1-800-569-4287. Ви можете претендувати на федеральну іпотечну програму. Якщо ні, HUD пропонує спеціальні програми для сімей з поганими кредитами. Ви можете придбати житло всього на 3 відсотки вниз і витрати на закриття, включені в іпотеку, щоб виплатити їх з часом. HUD допомагає шляхом страхування кредитів через інших кредиторів. Кредитори запропонують Вам кредит, коли він застрахований HUD, тому що вони позбавлені ризику дефолту по іпотеці. Найкраще отримати попередню кваліфікацію до отримання кредиту перед тим, як шукати будинок своєї мрії, щоб швидко рухатися вперед, коли ви знайдете місце, яке вам подобається. Плюс, ви будете знати, які будинки знаходяться в межах вашого бюджету.
Крок
Визначте, що ви можете собі дозволити. Вам потрібно буде враховувати поточні щомісячні витрати, а також вартість іпотеки, процентної ставки, податку на нерухомість та авансового платежу. Є кілька калькуляторів, доступних на сайті HUD, щоб допомогти вам визначити, що ви можете собі дозволити щомісяця. Консультанти з житлового будівництва також доступні, щоб допомогти вам з'ясувати, що вам доступно, щоб ви навіть не пошкодили вашу кредитну історію.
Крок
Почніть купувати будинок своєї мрії. Кредити HUD охоплюють всі типи житла, включаючи мобільні будинки та домашні приміщення, тому не обмежуйте свій вибір. HUD також пропонує спеціальні кредити на будинки, які потребують роботи (так звані "фіксатори-верхні"). Ви можете легко шукати в Інтернеті будинки HUD через веб-сайт і використовувати контрольний список сайту для порівняння будинків на основі загальної площі, кількість спалень і ванних кімнат, енергоефективність, якість району, оцінка шкільного округу, і зручність для місцевих магазинів. і розваги.
Крок
Зробити пропозицію. Спочатку вам потрібно буде обговорити ціну продажу. Агент з нерухомості, швидше за все, подбає про це. Вона працюватиме на вашу користь, якщо локальний ринок нерухомості поганий, продавець поспішає переїхати, або будинок працює на ринку дуже довго. Перед укладанням угоди з продавцем може бути декілька пропозицій та зустрічних пропозицій. Коли ви робите пропозицію, переконайтеся, що вона написана. Обов'язково вкажіть, як довго продавець повинен відповісти на пропозицію, перш ніж він більше не діє.
Крок
Отримати перевірку. Після того як ви зробили пропозицію про будинок, і це було прийнято, ви повинні будете мати домашню перевірку і подати заявку на страхування домовласника. Належне домашнє обстеження розповість вам про фізичний стан будинку і все, що потрібно відремонтувати або замінити. При покупці будинку страхування, переконайтеся, що ви страхування будинку тільки, а не землі, а також. Це заощадить ваші гроші. Якщо ви намагаєтеся утримати витрати, подумайте про підвищення франшизи, оскільки це може зробити велику різницю у вашій премії. Також дізнайтеся про знижки, які ви можете отримати на такі речі, як системи безпеки та сповіщувачі диму.
Тепер ви нарешті готові закрити угоду. Все, що залишилося, це підписати документи і ввійти!