Зміст:
- Перевірте свій ваучер на житло
- Дивитися онлайн
- Надіслати заявку
- Орендодавець зобов'язаний дотримуватись Статті 8 Правил
Для більшості сімей пошук безпечного та санітарного житла є пріоритетним. Розділ 8 Програма вибору житла дозволяє малозабезпеченим сім'ям, людям похилого віку та інвалідам вибирати придатну нерухомість і сплачувати лише частину орендної плати. Департамент житлово-міського розвитку фінансує Розділ 8 і надає місцевим органам житлово-комунального господарства нагляд за процесом відбору заявок та орендної одиниці. Ви також можете знайти ухвалені оренди в розділі 8 або сприяти затвердженню поточної оренди, якщо воно кваліфікується.
Перевірте свій ваучер на житло
Ваша ваучер розділу 8 показує кількість спалень, які ви можете орендувати. Програма дозволяє орендувати окремий сімейний будинок, квартиру, кондомініум, міський будинок або дуплекс в будь-якій місцевості під юрисдикцією житлової адміністрації, якщо орендодавець погоджується з умовами розділу 8. Орган вирішує відповідну кількість спалень залежно від розміру вашого будинку. Він сплачує різницю між повним щомісячною орендною платою за одиницю та максимально дозволеним платежем. Одержувачі розділу 8 сплачують 30 відсотків їхнього валового коригуваного доходу за оренду. Можливо, їм доведеться заплатити 40 відсотків, якщо орендна плата перевищує справедливі межі ринкової оренди.
Дивитися онлайн
Орган житлового господарства, який видає ваучер розділу 8, може зберігати список доступних оренди на своєму веб-сайті. Ви також можете перевірити веб-сайти третіх сторін, в яких розміщено оренду в розділі 8, наприклад GoSection8 і пошуковий механізм доступного житла MyApartmentMap. HUD також підтримує національну базу даних про розміщення оренди в розділі 8. Бази даних надають деталі орендної одиниці, такі як адреса, кількість спалень, сума оренди та фотографії власності. Вони також показують контактну інформацію орендодавця або компанії з управління майном, щоб налаштувати перегляд і дізнатися про процес подання заявки.
Надіслати заявку
Як власник ваучера Секції 8, ви вже пройшли певні кваліфікаційні та кримінальні перевірки доходів у органах житлового управління. Однак, орендодавці проводять свій власний процес застосування та перевірки заявників розділу 8, як і будь-який інший орендар. Орендодавці не зобов'язані орендувати орендаря Секції 8, навіть якщо орендодавець здійснює маркетинг для власників ваучерів.
Орендодавець зобов'язаний дотримуватись Статті 8 Правил
Ви можете попросити свого поточного орендодавця прийняти ваш ваучер розділу 8. Власник нерухомості, який ще не схвалений для участі в розділі 8, повинен застосовуватись, а орендована одиниця повинна пройти перевірку. Орган житлового будівництва перевіряє пристрій перед тим, як ви в'їжджаєте, і щорічно після цього, щоб забезпечити відповідність дому мінімальним стандартам HUD для здоров'я та безпеки. Хоча орендодавець не зобов'язаний приймати орендарів, зазначених у Розділі 8, якщо він схвалений орендувати одержувачів ваучерів, орендодавець зобов'язаний погодитися з усіма керівними принципами програми і підписати договір з житловою владою, а також орендарем. Власники нерухомості також можуть дотримуватися більш жорстких правил орендодавця-орендаря, ніж це вимагається державним законодавством, наприклад, більш тривалий термін.