Чи може довіреність підписати угоду про оренду?

Якщо ви хочете дозволити комусь іншому укласти угоди від вашого імені, ви можете надати цій особі довіреність. Довіреності можуть бути надані лише шляхом письмового оформлення, але вони можуть включати в себе право укладати договори оренди від імені довірителя. Закони про довіреність є специфічними для держави, тому поговоріть з адвокатом у вашому штаті, щоб отримати поради про те, як використовувати довіреність у вашому штаті.

Усі держави дозволяють людям користуватися довіреностями.

Вимоги до довіреності

Довіреність існує між трьома основними сторонами: особою, яка надає владу, називається принципалом, особою або організацією, яка отримує владу, фактично називається агентом або адвокатом, і третіми особами, з якими агент взаємодіє від імені основного. Всі доручення повинні відповідати юридичним вимогам держав, в яких вони створені, до того, як агент може легально діяти від імені основного.

Повноваження

Не всі довіреності дозволяють адвокату фактично укладати договори оренди від імені основного. Загальна довіреність, найширший доступний, дозволяє агенту право робити все, що може зробити керівник, включаючи право укладання договору оренди. Довіреності також можуть бути значно обмеженішими. Наприклад, довіритель може надати агенту довіреність виключно з метою укладення договору оренди. Обмеження на адвоката насправді повністю відповідають принципалу та умовам довіреності.

Відкликання

Директор має право припинити повноваження агента в будь-який час. Крім того, здатність агента укласти будь-яку угоду автоматично припиняється після смерті директора. Вона також припиняється, якщо довіреність не наділена. Непомірна довіреність припиняється, як тільки керівник стає нездатним відкликати владу, наприклад, коли він захворіє. Довготривале довіреність не припиняється через недієздатність довірителя, і агент може продовжувати укладати угоди, поки його влада не припиниться.

Подача

Загалом, доручення не повинні бути зареєстровані в державному або місцевому урядовому агентстві. Однак, довіреності, які використовуються або призначені для використання агенту права передавати нерухомість, або інтереси нерухомості, від імені принципала, як правило, мають бути зареєстровані. Взагалі, агент, який бажає передати інтереси нерухомості, може зробити це лише в тому випадку, якщо довіреність подається до регіонального реєстру справ у окрузі, де знаходиться майно.