Зміст:
Департамент житлового будівництва та міського розвитку США надає житлову допомогу кваліфікованим малозабезпеченим домогосподарствам. Програми державного житлового будівництва та оренди субсидій на оренду дозволяють малозабезпеченим сім'ям виплачувати 30 відсотків свого доходу в оренду. HUD платить за решту частини орендної плати. Студенти можуть мати право на програми допомоги на житло HUD, якщо вони відповідають вимогам доходу та незалежним домогосподарствам. Ви можете отримати заявку на квартиру з низьким рівнем доходу в місцевому житловому управлінні.
Межі доходу
Студенти повинні відповідати вимогам ліміту доходу, щоб мати право на отримання квартири з низьким доходом. Громадські житлові об'єкти HUD вимагають, щоб заявники мали дохід на рівні нижчого рівня доходу або нижче його, або 80 відсотків середнього рівня доходу. Деякі райони мають більш обмежені обмеження і можуть вимагати від заявників доходів, які не перевищують 50 відсотків медіанного доходу області або дуже низького рівня доходу. Ліміт доходу також буде базуватися на розмірі сім'ї. Сім'ї з більш ніж одним членом домогосподарства можуть мати більш високий дохід, ніж домогосподарство одного. Межі доходу були встановлені для кожного розміру сім'ї.
Право
Для того, щоб студент мав право на отримання житла з низьким рівнем доходу, вона повинна продемонструвати свою незалежність від батьків. Студент повинен мати законний вік за державним законом і створити окреме домогосподарство від своїх батьків принаймні за один рік до подання житлової заяви. Студент також не може бути заявлений як залежний від IRS прибуткового податку, і вона повинна отримати сертифікацію про те, скільки фінансової допомоги надає батько, навіть якщо їх немає. Будь-яка фінансова допомога, надана вищим навчальним закладом або приватними джерелами, буде використана для розрахунку доходу, якщо студент не перевищує 23 роки і має дитину-утриманку.
Процес застосування
Щоб подати заявку на квартиру з низьким рівнем доходу, студент повинен отримати заявку на допомогу та надати документацію про доходи та вимоги до студентів. Крім того, студент повинен надати номер соціального страхування, копію його посвідчення особи і докази громадянства. Заявники-негромадяни, які мають студентську візу, не мають права на допомогу. Якщо у заявника є подружжя або утриманці, які є громадянами США, сім'я отримає пропорційну допомогу, щоб включити лише членів сім'ї, які є громадянами. Домогосподарство також проходитиме скринінг на предмет кримінальної історії, пов'язаної з наркотиками, та реєстрації злочинців. Якщо виявиться, що якийсь із членів домогосподарства має одну з них, то сім'я не буде прийнята до квартири з низьким рівнем доходу.
Вимоги до лізингу
Кожен член домогосподарства старше 18 років зобов'язаний підписати оренду моделі HUD. Оренда визначає обов'язки студента та HUD платити за оренду. Власник квартири з низьким рівнем доходу має право стягувати гарантований депозит, що підлягає відшкодуванню, під час переїзду. Власник повинен провести інспекцію переїзду з учнем до того, як він буде зайнятий, щоб підтвердити будь-які існуючі збитки. Після того, як студент звільнить квартиру, вона повинна надати 30-денне повідомлення про наміри переїзду та адресу пересилання, щоб отримати відшкодування за заставу. Власник відраховує будь-які витрати на ремонт з депозиту і повинен надати деталізований перелік витрат, які були відняті студенту.