Зміст:
Хоча держави іноді дозволяють злочинцям стати ліцензованими агентами з нерухомості, маючи переконання у скоєнні злочинів, це може зробити його набагато складнішим. Кожна держава має свої власні правила для того, хто може отримати ліцензію продавця чи брокерської нерухомості. Зверніться до місцевого адвоката або до ліцензійного агентства вашої держави або аналогічної організації для отримання інформації про вимоги до ліцензування нерухомості у вашому штаті.
Ліцензія на нерухомість
Ви повинні отримати ліцензію від агентства ліцензування нерухомості штату, щоб діяти як агент з нерухомості, продавець або брокер у будь-якій державі. Кожна держава встановлює свої вимоги до того, хто може стати агентом, і хоча специфіка відрізняється, існують загальні вимоги, які ви зазвичай повинні задовольняти. Кандидати повинні бути не менше 18 років, відповідати стандартам освіти, прийняти ліцензійний іспит, бути чесними та надійними.
Фелонія
Держави мають різні правила про те, що засуджені злочинці стають агентами з нерухомості. Наприклад, в штаті Мічиган державний закон забороняє будь-кому, хто був засуджений за розкрадання або привласнення коштів, стати агентом з нерухомості.Мічиганська рада маклерів і продавців нерухомості може також відхилити заяву, якщо заявник має історію поведінки, що впливає на її здатність діяти чесно, чесно і відкрито.
Диференціація
Держави лікують кривдників різними відтінками сірого. Наприклад, штат Айова дозволяє деяким злочинцям отримати ліцензію на нерухомість, але може відхилити когось із серйозною кримінальною історією, і комісія навіть не розглядатиме застосування кримінального злочину до закінчення певного часу. Якщо заявник був визнаний винним у скоєнні злочину, необхідно пройти не менше двох років після того, як заявник закінчить стягнення, встановлене судом, до того, як він зможе подати заяву. Якщо злочин пов'язаний з такими злочинами, як підробка, розкрадання, крадіжка, підпал або будь-яке порушення фідуціарного обов'язку, період становить п'ять років.
Звернення
Переконання про злочин віддзеркалює вашу здатність поводитися чесно з клієнтами. Якщо ви були визнані винними у скоєнні злочину і відмовили у вашій заявці на ліцензію, ви не можете бути зовсім не пощастило. Наприклад, в Мічігані відхилений заявник може звернутися до Ради брокерів з нерухомості та продавців нерухомості. Тим не менш, якщо ви не можете переконати правління, що ви чесні і заслуговують довіри, переконання про переслідування перешкодить вам стати ліцензованим.