Зміст:
Сукупна коригування - це платіж на обліковий запис ескроу, розроблений для досягнення необхідного рівня. У деяких випадках сукупна коригування може мати форму кредиту з рахунку, який має надлишкові кошти. Дві з найбільш поширених форм сукупного коригування включають покупки нерухомості та іпотеку.
Escrow
Ескроу - це угода, за якою гроші повинні змінювати руки між двома сторонами, але тимчасово зберігається третьою стороною. Це може бути зроблено, щоб переконатися, що обома сторонами дотримуються договірні зобов'язання, дотримуватися зобов'язань, таких як податкові платежі, або переконатися, що гроші існують, навіть якщо точні деталі угоди можуть бути різними. Простим прикладом депозитного договору в дії є те, що покупець онлайн-аукціону платить гроші в ескроу, гроші відпущені продавцю після доставки товару або повернуто покупцеві, якщо вони не доставлені.
Коригування
Незважаючи на те, що прості облікові записи на депозитному рахунку можуть включати лише один платіж, більш складні можуть включати декілька платежів або зняття коштів. Залежно від причини облікового запису, що сплачується, особа, що сплачує, може вимагати підтримувати певний мінімальний баланс. Якщо баланс падає - наприклад, якщо гроші виходять з рахунку - сукупна коригування - це необхідний платіж, щоб повернути баланс до мінімуму. За певних обставин сукупна коригування може означати, що особа, яка звичайно сплачує на рахунок, отримує гроші назад - наприклад, якщо витрати з рахунку нижчі, ніж очікувалося, і, отже, баланс невиправдано високий.
"Сукупне коригування" може посилатися на сам платіж або відповідний запис у виписці для облікового запису.
Придбання будинку
У багатьох операціях з нерухомістю гроші на покупку тимчасово утримуються на депозитних рахунках. Це призначене для того, щоб запобігти витягуванню покупця з угоди, переконавшись, що продавець отримує гроші після завершення угоди.
У цьому контексті сукупна коригування враховує інші операції, крім купівельної ціни. Найчастіше це стосуватиметься платежів, які здійснює покупець в окремий час - наприклад, заборгованість, яку використовують у багатьох державах, що є депозитом. У цих обставинах сукупна коригування, таким чином, буде скороченням заборгованості за завершення покупки.
Іпотека
Багато іпотечних кредиторів вимагатимуть від позичальника створити окремий обліковий запис для обов'язкових платежів, які не надходять до продавця нерухомості. Приклади включають попередні платежі за страхування житла або податки на нерухомість; кредитори часто хочуть переконатися, що це є на місці, щоб майно було краще захищено.
У цьому контексті сукупна коригування - це різниця між загальною сумою, яку людина має таким чином після завершення купівлі житла, і будь-який початковий платіж, який банк вимагав, щоб ця особа була внесена до рахунку. Таким чином, зазвичай, коригування означає вирахування початкового платежу, щоб знайти суму, яка ще залишається заборгованою.