Зміст:
У більшості випадків ви повинні сплатити грошові штрафні санкції своєму орендодавцеві за розірвання договору оренди, якщо ви не зможете усунути витрати на оренду орендодавця або вам вдасться змусити орендодавця погодитися не стягувати з вас нічого. Сума, яку ви повинні заплатити за закінчення терміну оренди достроково, залежить від ваших обставин.
Призначення
Якщо ви знайдете когось, хто візьме на себе договір оренди, вам не доведеться платити нічого за розірвання договору оренди. Ви можете знайти нового орендаря, запитавши друзів і родичів або розмістивши рекламу. Однак, ваш орендодавець має право відмовити в оренді нерухомості особі, яку ви рекомендуєте. Якщо орендодавець схвалює нового орендаря, вона може підписати нову оренду або орендодавець може додати назву нової орендаря до оренди і видалити ваше ім'я. Це знімає будь-яку відповідальність, яку ви маєте на оренду.
Сублізинг
Ви також можете звести до мінімуму свої витрати, здавши в оренду квартиру.Це передбачає отримання письмового дозволу від вашого орендодавця і пошук кого-небудь для здачі в оренду квартири. Суб-орендар займатиме власність, але Ви залишатиметесь відповідальними перед своїм орендодавцем за виплату орендної плати за суб-лізингоодержувача та за будь-які збитки, спричинені суб-лізингоодержувачем. Це зменшує витрати, які ви витрачаєте на виїзд, але можуть призвести до збільшення витрат, якщо суб-орендар не сплатить орендну плату або пошкодить майно.
Переговори
Ваш договір оренди може містити умови дострокового припинення, які деталізують, що відбувається, якщо ви розірвите договір оренди. Тим не менш, ваш орендодавець має право звільнити вас від оренди, не стягуючи з вас жодних зборів. Вирішивши переїхати, зверніться до свого орендодавця. Ваш орендодавець може вимагати від вас сплатити суму, яку він вказав, перш ніж виїхати. Якщо ваш орендодавець погоджується звільнити вас від оренди без наслідків, ваш виїзд рано не повинен коштувати вам нічого. Після досягнення домовленості зверніться до свого орендодавця в письмовій формі.
Виїзд
Якщо ви виїдете без домовленостей, вам доведеться заплатити високі витрати. Ваш орендодавець також може подати до суду, і ваш кредит може постраждати. Зазвичай, ви повинні платити за будь-яку орендну плату протягом решти строку оренди між днем виїзду та входом нового орендаря. Якщо ваш орендодавець не докладає зусиль, щоб знайти нового орендаря, ви не можете платити за оренду. Можливо, вам також доведеться сплатити будь-які витрати на переоформлення, такі як реклама. Ваш орендодавець може взяти частину Вашої особистої власності з орендованої одиниці, доки Ви її не заплатите.