Зміст:
Програма кредитування житла, більш часто називається заявкою на іпотечний кредит, є спеціалізованим документом, який кожен кредитор вимагає від своїх позичальників. Використовуючи інформацію, що міститься в заявці, іпотечний кредитор будує файл, який буде розглянуто, а потім зрештою схвалено або відхилено для фінансування. Активи та зобов'язання іпотечного позичальника є двома ключовими компонентами будь-якої заявки на купівлю житла.
Основні позики
Іпотечні кредитори, як правило, вимагають від своїх позичальників заповнити форму, опублікована Федеральною національною іпотечною асоціацією: уніфікований житловий кредит, який зазвичай називають формою 1003 Fannie Mae. Активи, включені до цілей іпотечного кредитування, включають будь-який авансовий платіж, готівку, чекові та ощадні рахунки, акції та облігації. Нерухомість, автомобілі, залишки на рахунках для вибуття, а також чиста вартість бізнесу також можна вважати активами в заявці на домашній кредит.
Домашні кредитні зобов'язання
Зобов'язання, перераховані на Fannie Mae Form 1003, включають всі щомісячні виплати по кредиту, поточні іпотечні кредити, аліменти та аліменти або виплати на утримання. Витрати, пов'язані з роботою, наприклад, на догляд за дитиною та профспілкові збори, також враховуються як зобов'язання за формою. У заявці на житловий або іпотечний кредит зобов'язання вираховуються з активів, щоб визначити чистий капітал для схвалення кредитування або відхилення.