Якщо мої квартири повені, чи орендодавець повинен мати інші варіанти житла?

Майновий збиток може статися практично з будь-якою причиною. Під час повені визначення несправності та / або відповідальності у поєднанні з умовами договору оренди диктують дії орендодавця та орендаря. Існує не простий спосіб визначити спільність того, що відбувається після повені в квартирі, оскільки кожна ситуація унікальна. Тим не менш, існують деякі загальні рекомендації щодо нерухомості, які необхідно розглянути щодо обов'язків орендодавця та прав орендаря.

Збиток від повені може бути кошмаром для орендарів. Кредит: Віктор Застольський / Гемера / Getty Images

Сума збитку

Якщо в квартирі є гаряча вода та електрика, орендодавець не зобов'язаний надавати альтернативні житлові кредити: Tay Jnr / Digital Vision / Getty Images

Якщо квартира лише частково затоплена, має гарячу воду, робочу електрику і більшість приміщень є придатним для життя, орендодавець не зобов'язаний надавати орендареві альтернативні житлові приміщення під час ремонту. Однак, незважаючи на формулювання в оренді, деякі орендодавці будуть пропонувати тимчасове житло орендарю після повені. Незважаючи на це, орендодавець вирішує, що він хоче запропонувати орендарю. Якщо в квартирі є повна втрата, з іншого боку, правила змінюються.

Загальна втрата

У випадку, якщо квартира є загальною втратою після повені, оренда стає фактично припинена. Кредит: Comstock / Stockbyte / Getty Images

У випадку, якщо квартира є загальною втратою після повені, оренда стає фактично автоматично припиненою. У цьому випадку орендодавець не повинен надавати притулку орендарю. Єдиним винятком з цього правила було б, якщо орендодавець винен у неналежному обслуговуванні або ремонту сантехніки. Якщо орендар підозрює, що є причиною повені, він має право розмовляти з адвокатом і вимагати розслідування. Найкраще, щоб будь-який орендар мав страховий поліс орендодавця для надання тимчасового притулку у випадку надзвичайної ситуації, оскільки ці претензії та процеси потребують часу і не можуть негайно допомогти.

Особисті речі

Орендодавець не несе відповідальності за пошкодження меблів, одягу, електроніки або інших особистих речей орендаря. Кредит: Michael Blann / Digital Vision / Getty Images

Орендодавець не несе відповідальності за пошкодження меблів, одягу, електроніки або інших особистих речей орендаря. Ця умова призначена в кожній оренді, незалежно від географічного розташування і незалежно від вини або обставин. Єдиний спосіб відшкодувати ці втрати в якості орендаря - мати страховий поліс орендодавця.

Пошкодження під час збою

Навіть гірше, ніж втратити місце для проживання після повені, знаючи, що орендодавець має право подати в суд на орендаря компенсацію, якщо повені були наслідком недбалості або прямого пошкодження орендарем. Якщо орендар не платить, орендодавець може вимагати судового рішення про сплату, на додаток до заяви про історію оренди орендаря та кредитну доповідь, що ускладнює пошук нового місця проживання.