Зміст:
Витрати на поліпшення житла не підлягають вирахуванню з податкової декларації в тому році, коли вони понесені. Вони розглядаються як капітальні витрати і додаються до бази вашого будинку - ціна, яку ви заплатили за це, плюс витрати на закриття та юридичні витрати. Коли ви продаєте свій будинок, збільшена база зменшує прибуток від капіталу та ваші податкові зобов'язання. Є, однак, деякі витрати, пов'язані з вдосконаленням будинку, які ви можете відняти.
Відняти вдосконалення будинку
Крок
Тримайте хороші записи. Зробіть папку та збережіть всі ваші квитанції та записи для будь-яких поліпшень, які ви робите у своєму будинку. Якщо ви пройшли аудит, IRS захочуть їх бачити. Вартість праці також враховується на основі вашої вартості, тому збережіть скасовані чеки.
Крок
Відняти відсотки, що сплачуються на кошти, запозичені для будівництва великого вдосконалення вашого будинку. Відсотки за борг, понесені до 2 років до завершення основного проекту вдосконалення житла або до 90 днів після цього, можуть бути відняті в році, коли він був сплачений.
Крок
Візьміть відрахування за відсоток витрат на поліпшення житла в тому році, коли вони були понесені, якщо ви керуєте бізнесом з дому або використовуєте його як оренду. Ви можете амортизувати ділову частину витрат на поліпшення та прийняти відрахування на Розклад C (Прибуток або збиток від бізнесу) або Додаток E (Додатковий дохід і збиток).
Крок
Відрахуйте податок на продаж, який Ви сплатили за будівельні матеріали, які використовувалися для вдосконалення будівництва в рік, коли Ви його сплатили. Візьміть відрахування до Додатку А, рядок 5 ("Державні та місцеві податки на прибуток").
Крок
Загальні витрати на вдосконалення будинку, коли ви готові продати свій будинок. Додайте цей номер до початкової бази вашого будинку і використовуйте нову основу для визначення прибутку від капіталу.
Крок
Малюйте прибуток або збиток від продажу вашого будинку на IRS Розклад D (Прибуток капіталу та втрати).