Зміст:
Орендар має право жити в будинку, який вважається житловим і відповідає житловим кодам. Однією з переваг перебування в оренді є те, що відповідальність за зберігання оренди до тих пір, поки в такому стані не буде орендодавець, якщо орендар не є причиною проблеми. Якщо ваш орендодавець не здійснює ремонт протягом розумного періоду часу, у вас є певні варіанти звернення.
Зобов'язання з ремонту
Орендодавець зобов'язаний утримувати житлове приміщення в придатному для життя умовах. Громадські приміщення, такі як фойє багатоквартирного будинку, також повинні бути збережені. Деякі речі, якими має підтримувати орендодавець, включають: захист від погоди, гарячу та холодну проточною водою, підключення до каналізації, безпечну питну воду, сповіщувачі диму, прилади, системи опалення та кондиціонування повітря, а також робочі вікна та замки, зокрема. Житлова одиниця також повинна відповідати місцевим і державним житловим кодам.
Стандартний ремонт
Для того, щоб ремонт був зроблений, орендодавець повинен спочатку отримати повідомлення про наявність проблеми. Орендарі, як правило, повідомляють орендодавця про сплату орендної плати. Технічно, орендодавець має 14 днів для того, щоб зробити ремонт, але якщо тільки словесне повідомлення зроблено, орендодавець завжди може сказати, що він ніколи не розповів про проблему. Якщо ваш орендодавець не вагається зробити ремонт, ви повинні надіслати листа, що повідомляє орендодавця про проблему, і якщо ремонт не буде здійснено протягом 14 днів, ви припините оренду протягом 30 днів.
Для аварійного ремонту
У деяких випадках необхідні ремонти можна вважати надзвичайною ситуацією, наприклад, втратою електроенергії, тепла або води. Якщо це так, ви можете сказати своєму орендодавцеві, що він має тільки три робочі дні, щоб зробити ремонт. Вам також доведеться зробити доступними, щоб ваш орендодавець міг входити до вашого житлового приміщення; в іншому випадку орендодавець може увійти в квартиру без вас.
Відплата
Також існують закони, які захищають орендарів від відплати поміщиків, оскільки орендарі користувалися правами на житлові приміщення. Тоді закони про захист орендарів забороняють орендодавцям вживати відповідні дії проти орендарів, наприклад, збільшення орендної плати або спроби виселити вас. Власник все ще може приймати ці дії, якщо орендар зробив щось, що кваліфікується як гарна причина.