Як орендувати будинок

Оренда будинку схожа на оренду квартири, але ви знайдете кілька важливих відмінностей. Знайти потрібний будинок вимагає більших витрат на роботу, а витрати на проживання, пов'язані з окремими будинками, часто вищі. Тим не менш, у вас може бути більше простору для переговорів про кращі умови оренди.

Знайдіть потрібний будинок

Домовласники орендують свою власність двома способами: вони або переглядають заявників і самі керують власністю, або вони наймають компанію з управління нерухомістю, щоб подбати про все.

Зверніться до місцевих компаній з управління нерухомістю, щоб переглянути будинки, які вони орендують. Оренда житла від компанії з управління нерухомістю подібна до оренди житлового комплексу; Компанія має спеціальні правила, якими орендарі повинні відповідати, щоб отримати право і виключення з цих рекомендацій є рідкісними.

Домовласники, які керують своїми власними властивостями, можуть бути більш гнучкими з умовами оренди та кваліфікаційними стандартами. Проте ці властивості потребують більше досліджень, оскільки власники не мають великих рекламних бюджетів. Щоб знайти нерухомість, що орендує власника-орендодавця:

• Перевірте місцеві оголошення, як онлайн, так і в місцевих газетах.
• Поїдьте навколо районів, де ви хотіли б жити і шукати знаки двору.
• Запитайте друзів, родичів і знайомих, якщо вони знають когось, хто орендує будинок.
• Перевірте дошки оголошень у громадських центрах, продуктових магазинах і бібліотеках.

Розглянемо більш високі витрати на оренду

Оренда будинку з однією сім'єю коштує дорожче, ніж квартира, дуплекс або кондо, хоча ви часто отримуєте більше квадратних метрів. Враховуйте збільшення орендної плати, а також враховуйте наступні витрати, які можуть бути вищими:

Комунальні послуги

У окремому будинку всі чотири зовнішні стіни піддаються впливу елементів. Внаслідок цього рахунки за опалення та охолодження можуть бути вищими. Проконсультуйтеся з господарем заздалегідь, щоб уточнити, які комунальні послуги включені і які не є. Орендарі будинків можуть платити за каналізацію, воду та вивезення сміття, яке часто не є житлом комунальних квартир.

Страхові витрати

Власник, ймовірно, має страхове покриття для будинку, але ви все одно повинні отримати страхування орендаря для ваших особистих речей. Страхування орендодавця за односімейне житло може коштувати дорожче. Поцікавтеся у страхового агента.

Необхідне технічне обслуговування будинку

Мешканці квартири беруть на себе ландшафт для себе - складні керівники виконують роботу, або наймають екіпаж. Перед тим, як орендувати будинок, запитайте у власника, як обробляють догляд за газонами та видалення снігу. Він може сам виконувати роботу, або компанія з управління майном може найняти робочу бригаду. Проте власник може розраховувати на те, що ви робите цю роботу самостійно, або платите комусь, щоб це зробили за вас.

Подайте заявку на оренду будинку

Оренда будинку дуже схожа на оренду будь-якого іншого типу нерухомості. Орендодавець хоче бачити, що ви фінансово безпечні і відповідальні за свої гроші, і що ви можете дозволити собі оренду. Деякі домовласники не настільки суворі щодо програми; якщо ваш кредит не є досконалим, ви можете переконати поміщика, що ви будете платити вчасно і піклуватися про місце проживання. Орендодавці, що орендують тільки одну власність, можуть не робити кредитні чеки.

Умови переговорів

Якщо ви працюєте безпосередньо з власником, ви можете мати більше можливостей для переговорів. Власники-орендодавці хочуть, щоб їхні орендарі піклувалися про свою нерухомість і сплачували оренду вчасно. Якщо ви можете переконати орендодавця, що ви є відповідальним орендарем, ви можете домовитися про умови, наприклад, про наявність у власника домашніх тварин.