Зміст:
Частина прагнення закрити продаж вашого будинку пов'язана з отриманням зарплати. Продавці отримують свої гроші, або продаж продовжується, незабаром після закриття майна. Як правило, триває робочий день або два для того, щоб власник умовного депонування створив чек або переказав кошти. Проте, точний час повороту може залежати від компанії-ескроу і способу отримання. Точна сума ваших надходжень відображається у вашій заявці на розрахунки HUD-1, формі, яка надається Міністерством з питань житлового будівництва та міського розвитку.
Чому затримка?
Деякі сторони повинні бути виплачені до того, як ви отримаєте надходження від продажу. Постачальники послуг третьої сторони, включаючи компанію-ескроу, назву компанії, адвокатів і брокерів з нерухомості, повинні отримувати свої збори. Ваші попередні застави та будь-які інші застави також повинні бути погашені. Закриття називаються "поселеннями", тому що ви, через видачу готівки, влаштовуєтеся з усіма, хто допомагав у продажу вашого будинку.
Електропроводка
Перед тим, як закрити власність, власник умовного депонування запитає, як ви хочете отримати ваші надходження від продажу. Якщо ви вирішили, що кошти надійшли на банківський рахунок, спочатку необхідно надіслати письмові інструкції. Власники угоди можуть також надати кошти на ваші рахунки грошового ринку та акцій. Незважаючи на те, що ваш утримувач умовного переказу, ймовірно, переказуватиме кошти протягом двох днів після закриття, ваш банк може не перерахувати кошти на ваш рахунок до дня після того, як він отримає кошти.
Доставка чека
Якщо ви попросите чек, ви можете або забрати гроші особисто, або отримати його. З вашого дозволу, власник депозитної угоди може навіть дозволити вашому брокеру нерухомості особисто доставити чек. Перед тим, як закрити, необхідно надати ескроу з адресою пересилання, щоб отримати чек поштою або доставкою за ніч. Залежно від компанії-ескроу і того, як відбувається закриття дня, ваша перевірка може бути готова в той же день, що і закриття.
Продаж Продовжуйте затримки
Власник депозитного пакета може тримати ваші продажі доти, доки не буде дотримано певного умови після закриття. Наприклад, деякі операції дозволяють продавцям покривати витрати на ремонт будинку після закриття нерухомості. І покупець, і продавець можуть доручити власнику умовного зберігання сплатити за ремонт, що виходить з продажу. Власник депозитного зобов'язання виконує видачу коштів сторонам після завершення роботи до задоволення.