Зміст:
Якщо ви намагаєтеся вирішити, чи потрібно встановлювати плавальний басейн у вашому дворі, потенційна цінність, яку вона може додати до будинку, може бути привабливою. Однак переваги не завжди коштують вартості установки. Оскільки існує стільки невизначеності щодо фактичної вартості, яку додає пул, фінансові міркування повинні бути лише частиною процесу прийняття рішень. Розваги, які ви і ваша сім'я виберуть з басейну, можуть зробити це вартістю інвестицій, навіть якщо гроші, які ви витрачаєте на неї, перевищують вартість, яку вона додає до вашого будинку.
Тип басейну
Тип будівництва є найважливішим фактором, що впливає на вартість пулу. Наземні басейни рідко додають цінності додому, але часто у ньому розташовані басейни. За даними Національної асоціації ріелторів, плавальні басейни в землі додають в середньому близько 8 відсотків до вартості будинку, а надземні басейни не додають ніякої цінності. Деякі контракти з продажу навіть вимагають від продавця вилучити надземний басейн, перш ніж покупець придбає житло.
Стан басейну
Стан поверхні басейну та палуба також вплине на величину вартості, яку він додасть до вашого будинку. Ви можете розраховувати на повну вартість лише в тому випадку, якщо басейн добре обладнаний і побудований з якісного матеріалу. Наприклад, басейн зі скловолокном або поверхнею зброї додасть більше цінності, ніж басейн з вініловим вкладишем, який з часом потребуватиме заміни. Ви також можете отримати певну користь від поліпшень навколо басейну, таких як огорожа або меблі для внутрішнього дворика.
Сусідство
Вартість будинку та його вдосконалення також залежить від сусідніх будинків. Якщо плавальні басейни поширені у вашому районі, покупці можуть розраховувати на одне. Ваш будинок може бути знецінений, якщо він єдиний, у якого немає пулу. З іншого боку, покупці можуть віддати перевагу будинку без басейну, якщо жоден з інших будинків на блоці не матиме такого. У районах з великою кількістю дітей і домашніх тварин, вам може знадобитися витрачати гроші на огорожу для запобігання випадковому потраплянню в басейн.
Клімат
Очевидно, що басейни будуть більш привабливою функцією в теплому кліматі, ніж в районах, де дуже холодно плавати протягом більшої частини року. У регіонах з довгим і жарким літом, плавальний басейн вважається стандартним і менше покупців буде цікавитися Вашим будинком, якщо його немає. У цих сферах витрати на утримання пулу частіше розглядатимуться як необхідні витрати. У холодному кліматі, однак, оплата обслуговування басейну може бути неприємною проблемою, коли ви не можете використовувати басейн протягом більшої частини року. Наявність басейну в одному з цих районів може насправді зменшити вартість будинку.