Зміст:
Якщо чоловік хоче продати будинок, йому знадобиться дозвіл дружини і співпраця, якщо вона законно володіє правами власності. Акт використовується для позначення прав власності, але в деяких випадках додаткові фактори визначають, чи повинні обидва подружжя погодитися на продаж.
Спільна власність
Якщо в акті вказано чоловіка і дружину як "спільних орендарів", обидва мають спільний інтерес до власності. Якщо один з подружжя зникне, то потерпілий автоматично стає єдиним власником. Обидва подружжя повинні підписати акт про продаж будинку.
Однак, якщо додому називають "орендарями спільного", чоловік може продати його частку власності без згоди другого чоловіка. Обидві сторони мають окремий і чіткий інтерес до будинку.
Державні об'єкти власності
У державній державній власності всі понесені борги та активи, накопичені одним із подружжя під час шлюбу класифікуються як спільне майно. Якщо будинок був придбаний під час шлюбу, ім'я дружини не повинно бути на ділі, щоб вона мала права власності. Їй все одно доведеться підписатися як довірена особа на справі разом зі своїм чоловіком, щоб продати будинок.
Однак якщо чоловік Заборгованість майна перед шлюбом і його дружина не на справі, чоловік може легально продати будинок без своєї дружини. Стани власності спільноти включають:
- Арізона
- Каліфорнія
- Айдахо
- Луїзіана
- Невада
- Нью-Мексико
- Техас
- Вашингтон
- Вісконсін
Єдине право власності
Якщо чоловік не живе в державній державній власності, і тільки його ім'я на справі, йому не потрібне схвалення дружини для продажу. Тільки правовласник має підписати свої права власності. Незважаючи на те, що це рідко, для дружини можливе перебування на іпотеці, а не на справі. У державній державній власності їй потрібно підписати відмову від садиби для того, щоб чоловік отримав позику без неї. У справедливих державах розподілу не вимагається відмова.
Дії Quitclaim
Акт quitclaim використовується для передачі інтересу до власності. Подружжя може додати ім'я або приписати ім'я. Дружина може «вийти» з інтересу до дому, підписавши над нею акцію до чоловіка, або навпаки. Дії Quitclaim зазвичай використовуються після розлучення.