Податкові звіти про продаж ділянки кладовища

Хоча багато організаторів похорону закликають клієнтів зробити власні похоронні заходи заздалегідь, щоб допомогти своїм спадкоємцям уникнути витрат на поховання, попереднє планування має недолік: іноді плани змінюються. Якщо ви придбали ділянку кладовища, яку більше не плануєте використовувати, кладовище може дозволити вам передати нерухомість комусь іншому. Якщо ви в змозі продати свою ділянку, вам може знадобитися повідомити про продаж внутрішній податковій службі і сплатити податок на прибуток від операції.

Власники кладовища повинні повідомити про приріст капіталу при його продажу.

Капітальні активи, прибутки та збитки

IRS розглядає більшість пунктів, які ви купуєте, включаючи ділянки кладовища, капітальний актив, і вимагає від вас відстежувати продаж основних фондів як частину ваших податків. Оскільки більшість товарів, які ви купуєте, з часом зменшуються, вони рідко розглядаються як капітальні активи для цілей оподаткування. Цей автомобіль, який ви проїхали п'ять років і продали за 45 відсотків від ціни покупки, не потрібно обліковувати. випадків. Проте, ділянки кладовища можуть розглядатися як інвестиції, з вимогами про приріст капіталу та втрати, необхідні після його продажу.

Основа і розрахунок прибутків або втрат

IRS вимагає, щоб Ви визначили свої прибутки або збитки, починаючи з ціни, за яку ви придбали свій ділянку кладовища. Коли ви продаєте ділянку, ви обчислюєте свій прибуток, який називається прибутком, або збитки на його основі. Якщо ви продали ділянку більше, ніж його основу, ви повинні повідомити про прибуток як про прибуток на капітал, а також сплачувати податок на прибуток. IRS розраховує ставки податку на прибуток з урахуванням того, як довго ви володіли активом: якщо ви володіли ділянкою довше, ніж рік, це вважається довгостроковим прибутком, а прибуток оподатковується на рівні 15 відсотків. Якщо ви володіли земельною ділянкою протягом 365 днів або менше, це короткострокова вигода, а ставка податку перевищує 15 відсотків і базується на вашій групі податку на прибуток.

Зсув капітальних збитків

Хоча IRS очікує, що ви будете платити податки на будь-який прибуток, отриманий від продажу ділянки кладовища, він також надає вам кілька перерв, якщо ви продаєте його за втрату. Якщо ви повідомляєте про продаж ділянки менше, ніж її основа, ви можете стверджувати різницю як втрату капіталу. Якщо у вас є інші вигоди, наприклад, від продажу акцій, ви можете скористатися втратою від ділянки кладовища, щоб компенсувати ці прибутки, зменшуючи ваше податкове зобов'язання. Якщо ваші втрати перевищують ваші прибутки, або ви не повідомляєте про прибутки, ви можете вимагати до 3000 доларів збитків як вирахування проти інших форм доходу, таких як заробітна плата.

Успадковані ділянки кладовища

Якщо ви є спадкоємцем ділянки кладовища, який не був використаний людиною, яка її придбала, IRS дозволяє вам розраховувати прибутки та збитки, використовуючи справедливу ринкову вартість ділянки в день, коли його перший власник помер, а не за допомогою його початкову ціну покупки або нуль як основу. Справедливу ринкову вартість визначають як ціну, яку кладовище продаватиме подібну ділянку на час смерті першого власника.