Зміст:
Ідеальна ситуація інвестора нерухомості заробляє грошові кошти на інвестиції, відповідні ризику, який він бере на себе, при цьому зводячи до мінімуму час, який він присвятив власності. Інвестор може досягти цих цілей шляхом участі на ринку нерухомості через компанію з інвестицій в нерухомість. REIC надає інвесторам можливість об'єднати свої кошти для здійснення інвестицій в нерухомість. Як пише Бред Томас у статті Forbes, попит на виробничий фонд REIT, який може інвестувати в готелі, в'язниці або центри обробки даних, зростає, коли інші прибутки від інвестицій є низькими.
Цілі REIC
Компанія з інвестицій в нерухомість набуває інвестиційну нерухомість від імені третіх інвесторів. У більшості випадків REIC інвестує в нерухомість комерційного класу, наприклад, офісні будівлі, житлові комплекси, готелі та промислові об'єкти. Але деякі REIC фокусуються на ринковій ніші, такі як торгові центри або медичні будівлі.
Інвестиційне фінансування REIC
Капітал, який інвестиційна компанія з нерухомості інвестує у власність, надходить з різних джерел, включаючи страхові компанії, пенсії, заможні особи та фонди прямих інвестицій. REIC може також інвестувати власний капітал або отримувати кошти через інвестиційні трасти на нерухомість. REIC може обходитися від $ 1 млн до десятків мільярдів доларів.
Фонд інвестиційної компанії з нерухомості
Як правило, інвестори вкладають капітал у фонд REIC, з якого керівництво REIC залучає гроші для інвестування в різні властивості, які компанія вважає за потрібне. Як альтернатива, REIC може створити фонд для збирання капіталу для конкретного проекту. Це дозволяє інвесторам і компанії здійснювати більш належну перевірку, що сприяє більш поінформованому інвестуванню. REIC також може створити закритий клубний інвестиційний фонд, що включає членів інвестиційного клубу, які мають подібні цілі.
REW Crowdfunding
Також можна інвестувати з інвестиційною компанією з нерухомості через платформу для краудфандингу. Платформа дозволяє дрібним інвесторам та великим інвесторам придбати акції нерухомого майна, доступні для інвестиційної компанії з нерухомості. Наприклад, Fundrise надає інвесторам можливість інвестувати в 3 Всесвітній торговий центр в Нью-Йорку. Завдяки краудфандингу інвестори можуть купувати акції в багатоквартирних будинках, торгових центрах тощо.