Зміст:
- Єдине право власності на ділянку майна в платі просто
- Спільна власність у платі просто
- Life Estates
- Оренда
Інтерес до нерухомого майна означає, що хтось має владу або право робити щось на цій власності, наприклад, жити на ній і користуватися прибутками, які вона отримує. Існують різні ступені власних інтересів. Найбільш повна форма, плата проста, дозволяє власникам практично нічого робити, тоді як менші форми власності є більш обмежувальними.
Єдине право власності на ділянку майна в платі просто
"Плата проста" означає повну власність на ділянку майна. Якщо одна особа володіє ділянкою майна в платі просто, то вона має найповнішу форму власності, дозволену законом. Вона може робити з майном практично все, що вона вибере. Майно триває постійно і може бути передане з спадкоємця спадкоємця. Існує декілька обмежень щодо простої власності. За даними Insuranceproviders.com, майно все ще підлягає оподаткуванню, видатному домену та обшуку або вилучення відповідно до поліцейської влади уряду.
Спільна власність у платі просто
Якщо більше, ніж одна особа, володіє ділянкою майна в платі просто, то власність належить спільно за плату просто. Існує незначна межа власності за спільним майном, оскільки кожен із власників має рівне право користуватися та користуватися майном; інші власники не можуть перешкоджати один одному у здійсненні своїх прав власності.Поширеною формою спільної власності є "спільна власність з правом виживання". За такою формою права власності не переходять до спадкоємців власників після смерті. Швидше за все, коли є один власник, ця особа володіє власністю безпосередньо як єдиного власника за плату просто.
Life Estates
На відміну від плати просто, існують обмеження на повну власність. Наприклад, житлова нерухомість дозволяє власникові користуватися майном лише на час життя цієї особи. Коли власник житлової нерухомості помирає, майно передається комусь, який називається у справі. Мова, що надає майновий інтерес, може виглядати так: «Моїй дружині, її життю, а потім моїм дітям в платі просто». За такою формою, навіть якщо дружина продала майно, вона могла продавати лише свої життєві інтереси, а коли померла дружина, майно все одно переходило б до її дітей.
Оренда
Найбільш обмежувальна і найменш повна форма власності - це оренда. За договором оренди особа, що перебуває у власності, не «володіє» майном, але має дозвіл на користування та користування землею. Найпоширенішим прикладом цього є договір оренди.